Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukDrømmer I om et hjem, der kombinerer en bynær placering med børnevenlige rammer og høj byggekvalitet? Så kom til Niels Neergaards Gade 33 i den sydlige del af Islands Brygge, hvor dette skønne rækkehus med tre værelser, gode opholdsmiljøer og en solrig tagterrasse kan blive jeres.
Rækkehuset fra 2015 har genveksanlæg og præsenterer sig flot med masser af plads til samvær for børnefamilien. I stueplan kan I se frem til et velindrettet køkken-alrum med Svane-inventar og akustikplader. Køkkenets åbne udformning skaber en god balance i rummet, hvor I samtidig har en fin spiseplads samt en hyggelig krog og udgang til en sydvendt terrasse. Stueplanet afrundes af et gæstetoilet og et disponibelt rum.
På førstesalen fordeler værelserne sig med to børneværelser og et forældresoveværelse, som har eget walk-in-closet, og på samme etage finder I badeværelset med en glasafskærmet bruseniche og plads til vaskefaciliteterne. På anden sal venter jer en imponerende dagligstue, hvor et stort, sydvendt glasparti forsyner rummet med et flot lysindfald, og herfra er der udgang til den skønne tagterrasse, hvor I har et udekøkken og sol fra formiddag til aften.
Der er dejlige udearealer både ved hjemmet med terrasserne og en gårdhave og i hele boligområdet, som er opført over de senere år. Her er der et tydeligt fokus på at skabe gode rammer for familielivet, hvor særligt den kunstigt anlagte badestrand ved Havnevigen er et populært sted for alle områdets børnefamilier gennem hele sommeren.
I bosætter jer i et familievenligt område, hvilket kan ses på beboersammensætningen. Her er masser af legekammerater til børnene, og udover Havnevigen får de skønne forhold med grønne arealer i Amager Fælled og nærhed til idrætsforeninger på Islands Brygge. Her finder I også skoler og daginstitutioner, mens placeringen giver let adgang til alt i København.
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Martin Roland Eldrup
Estate Islands Brygge – Eldrup & Bast
Indehaver Ejendomsmægler, MDEKøberrådgiver med tryghedsmærke