Limbækvej 8 6300 Gråsten

Unikt placeret i naturskønt område med statsskov som nabo

Velkommen til dette smukke stråtækte sommerhus, der ligger i naturskønne og fredelige omgivelser, lige op til de vidtstrakte statsskove omkring Gråsten.

I har nu muligheden for at erhverve et charmerende og atmosfærefyldt sommerhus på 131 m² fordelt på to plan. Det velholdte sommerhus tilbyder de perfekte rammer for et fredeligt tilflugtssted i en ellers travl hverdag.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1875. Sommerhuset er dog løbende vedligeholdt og præsenterer sig i dag med et smukt stråtag fra 2014, som fuldender det hyggelige udtryk. Det klassiske stråtag og den rustikke charme er perfekt afstemt med den moderne indretning, som sikrer en komfortabel følelse i huset. Den autentiske sommerhus følelse kommer også til udtryk, når husets 2 brændeovne bringer varme til hjemmet.

I bydes velkommen i husets bryggers, hvor der herfra er adgang til lyst køkken fra 2011 med egetræsparketgulv. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en hyggelig spiseplads med indbygget bænk.
I forbindelse med alrummet er der endvidere åben adgang til stuen. I hele stueplan er der et dejligt lysindfald. Herfra er der udgang til sydvendt have, mens også stuen har installeret brændeovn til de mildere vintermåneder. Badeværelset fremstår med gulvvarme og er nænsomt tilpasset husets oprindelige stil. I stueplan finder I desuden et soveværelse med adgang til et ekstra værelse.

På 1. sal mødes I af et rummeligt repos samt endnu et værelse/stue, hvor brændeovnen tilfører ekstra charme.
Huset er løbende vedligeholdt med blandt andet omfangsdræn, nyere samletank fra 2011 og en luft/luft varmepumpe fra samme år, hvilket gør boligen både praktisk og komfortabel.

Sommerhuset er beliggende i idylliske omgivelser direkte op til Gråstens statsskove, hvor naturen nærmest træder ind i haven. Her er det mere reglen end undtagelsen, at enten rådyr eller dådyr lægger et visit forbi ejendommens matrikel.

Fra adressen er der kort afstand til både dagligvareindkøb, apotek, lægehus, sportsaktiviteter samt offentlig transport i Gråsten.

Alt i alt et sommerhus med sjæl og historie – beliggende på en ugeneret grund på hele 1.399 m². En unik perle som sjældent udbydes til salg!