Nørreløkke 13, Vemmingbund 6310 Broager

Sommerhus med fantastisk udsigt, attraktiv beliggenhed og masser af potentiale

Drømmer I om et fredeligt fristed tæt på naturen og vandet? Her får I en attraktiv beliggenhed højt i sommerhusområdet, hvor den fantastiske udsigt over både åbne marker og vand skaber de perfekte rammer om ferielivet. Samtidig giver sommerhuset mulighed for at sætte eget præg og skabe netop det fristed, I drømmer om.

Ved den overdækkede indgang bydes I velkommen til en sydvendt træterrasse. Sommerhuset er indrettet med køkken og stue i åben forbindelse, som skaber et indbydende opholdsrum. Herfra er der adgang til to gode værelser med hver to sovepladser samt badeværelse. Fra værelserne er der udsigt til de åbne marker.Fra køkkenet er der udgang gennem dobbelte terrassedøre til en vestvendt træterrasse, som ligger privat bag huset med udsigt over det åbne landskab. Fra stuen er der udgang til en stor hævet træterrasse, hvor den høje placering giver en flot panoramaudsigt over sommerhusområdet og videre ud mod vandet. Den skønne udsigt kan også nydes direkte fra stuen, hvor brændeovn og varmepumpe bidrager til en hyggelig atmosfære året rundt.

Ejendommen rummer desuden to praktiske udhuse med støbte gulve, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Haven er anlagt med græs og flere dejlige terrassemiljøer mod syd, øst og vest, så solen kan følges gennem hele dagen. Der er gode parkeringsforhold i indkørslen.

Sommerhuset er beliggende på lejet grund. Den nuværende ejer ønsker ikke at sælge grunden, men er positiv over for at forlænge lejeaftalen med yderligere 30 år, hvilket giver trygge rammer for den kommende ejer. Der er samtidig mulighed for hurtig overtagelse.Sommerhuset udlejes i dag gennem Novasol. Den eksisterende lejeaftale opsiges pr. 9. januar 2027 med seks måneders varsel, hvorefter en ny ejer frit kan vælge selv at benytte sommerhuset eller indgå samarbejde med et udlejningsbureau efter eget valg.

Beliggenheden i Vemmingbund er noget helt særligt. Her er kort afstand til en af områdets bedste og mest børnevenlige strande med lavt vand, legefaciliteter, toiletforhold og bruser. Langs Flensborg Fjord finder I den populære Gendarmsti, der byder på smukke naturoplevelser til fods eller på cykel. Samtidig er der nem adgang til indkøb i Broager og Gråsten, mens Sønderborgs caféer, restauranter, shopping og kulturliv ligger blot cirka 10 minutters kørsel væk.

Et sommerhus med en fantastisk beliggenhed, skøn udsigt til både vand og marker samt et stort potentiale for jer, der ønsker at skabe jeres eget fristed ved Flensborg Fjord.