Marina Fiskenæs Feriepark 123 6300 Gråsten

Velholdt og charmerende sommerhus med 8 sovepladser og god lejeindtægt

I det eftertragtede og velfungerende Marina Fiskenæs Feriepark udbydes nu dette velindrettede og charmerende kvalitetssommerhus omgivet af smuk natur med kort afstand til både skov og byliv.Huset fremstår yderst velholdt, og I kan derfor glæde Jer til ægte sommerhus stemning uden bekymringer om indretning og renovering.

Her bor I kun 10 minutters gang fra indkøb, bager og andre nødvendigheder samtidig med at du har nem adgang til naturskønne områder som Gråsten Skovene, Gråsten Slot, Gråsten Slotshave, Den Kongelige Køkkenhave, Gråsten Havn og Flensborg Fjord.

Sommerhuset ligger ideelt i forhold til både den dansk-tyske grænse og byerne Flensborg og Sønderborg, hvilket gør det oplagt som base for oplevelser og aktiviteter i hele området.
De naturskønne omgivelser indbyder til et væld af aktiviteter såsom mountainbike, kajak og golf.

Med i ejerudgifterne får du adgang til badelandet, som ligger få meter fra sommerhuset. Herudover er alt udvendig vedligeholdelse en del af det, du får ud af dine fællesudgifter. Det betyder, at du som ejer ikke skal bekymre dig om hverken have, maling eller anden udvendig vedligeholdelse.

Boligen byder i stueetagen på et køkken med spiseplads og direkte udgang til en overdækket terrasse. Derudover rummer stueplan 2 værelser med dobbeltsenge og skabe, samt et badeværelse med spabad og sauna.
På første sal finder I en hyggelig stue med brændeovn, loft til kip og udgang til en skøn altan som har fået fornyet brædderne. Herudover rummer 1. salen to rummelige værelser med dobbeltsenge og skabe, samt et gæstetoilet med vaskemaskine og tørretumbler.

Bord, stole og lamper i køkken-alrummet i stueplan, alle møbler i stuen på 1. sal, samt 3 TV fordelt i huset er alt sammen fornyet i 2024. Dernæst er sengene i de 2 værelser på 1. sal fornyet i 2026.
Desuden er alle radiatorer udskiftet til tidsvarende modeller, hvor temperaturen kan justeres hjemmefra.

Sommerhuset ligger tæt på ferieparkens centrum med badeland, restaurant og andre aktiviteter.

Sommerhuset udlejes i dag via Campaya og her kan fremvises fine lejeindtægter. Nedenstående er ejerafregning med rengøring, men uden vand og el.
2025: kr. 108.541
I den forbindelse skal det nævnes, at sælger selv har brugt sommerhuset i uge 7, samlet 4 uger i sommerferien samt jul og nytår.