Sundkobbel 32, Alnor 6300 Gråsten

Rummelig villa i attraktive Alnor

Velkommen til Sundkobbel 32 i Alnor - en velholdt og rummelig familievilla med en attraktiv, højt beliggende placering i det eftertragtede Sundkobbel-kvarter. Boligen er løbende moderniseret og fremstår indbydende med gode rammer for både børnefamilien og dem, der ønsker god plads til hverdagens mange aktiviteter.

Ejendommen er gennem årene blevet opdateret med flere væsentlige forbedringer. Vinduerne er udskiftet i 2003, dog med undtagelse af badeværelsesvinduet samt skydedørspartiet i gangen ved værelserne. Entré- og bryggersdør er fra 2008, de indvendige døre er udskiftet til lyse fyldningsdøre, taget er løbende vedligeholdt med algerens og maling, og det udvendige træværk er malet i 2025.

Boligen byder velkommen i et praktisk vindfang, som åbner op til fordelingsgangen og husets opholdsafdeling. Glaspartier ved både vindfang og bryggers skaber et behageligt lysindfald og bidrager til en lys og venlig atmosfære gennem hele boligen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det funktionelle køkken, som ligger i åben forbindelse med den store og lyse vinkelstue. Stuen rummer masser af plads til både hverdag og gæster, og her er der gode muligheder for at samle familien på tværs af aktiviteter. Et tidligere værelse er inddraget til stuen og giver ekstra opholdsplads, men kan nemt reetableres, hvis behovet for et ekstra værelse opstår. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven.

I den oprindelige afdeling finder I et godt soveværelse med faste skabe samt et badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Bryggerset er praktisk indrettet med god plads til hverdagens gøremål, og lige udenfor ligger garagen. Tilbygningen danner en ideel børne- eller teenageafdeling med en ekstra bred fordelingsgang, der kan indrettes som eksempelvis multirum, hjemmekontor, hobbyområde eller opholdsrum efter behov. Herfra er der adgang til to gode værelser samt endnu et badeværelse, der fremstår moderniseret og er indrettet med en ekstra bred bruseniche. Det store vinduesparti og den brede skydedør sikrer et skønt lysindfald og giver direkte adgang til den delvist overdækkede terrasse.

Udendørs venter en nem og overskuelig have, der hovedsageligt er anlagt med græsplæne og enkelte bede. Her er god plads til både leg, boldspil og afslapning. Til ejendommen hører desuden en garage med støbt gulv og el-port samt et godt udhus med støbt gulv, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Flensborg Fjord, den populære badestrand ved Alnor Strandpark samt den naturskønne Gendarmsti. Samtidig er alle hverdagens nødvendigheder inden for nem rækkevidde med skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, sundhedshus, apotek og øvrige servicefunktioner tæt på. Derudover er der gode busforbindelser til både Sønderborg og Kruså, hvilket bidrager til en nem og bekvem hverdag.

Søger I en velholdt villa med masser af plads, en fleksibel indretning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, strand og hverdagens faciliteter, så er Sundkobbel 32 bestemt et besøg værd. Her får I et indflytningsklart hjem med gode rammer for familielivet og mulighed for at sætte jeres eget præg på de kommende år.