Palægade 12 6300 Gråsten

Solid ejendom for enden af lukket vænge

På Palægade 12 får I en rummelig villa på hele 180 m², opført i 1973 i klassisk murstensbyggeri med tegltag og fjernvarme.

Hertil kommer en usædvanligt stor garagebygning på 68 m² med tilhørende skur og carport, så der er rigtig gode forhold til både biler, værksted og opbevaring.
Beliggenheden er særdeles central i Gråsten, hvor hverdagens behov ligger tæt på. Gråsten Skole ligger blot ca. 430 meter fra ejendommen, mens både bymidten, dagligvareindkøb og Ulsnæs Center nås hurtigt.

Gråsten byder samtidig på et aktivt fritidsliv, ligesom Gråsten Slot, skov områderne, havnen og fjorden giver gode muligheder for gåture og naturoplevelser.
Boligen har en spændende og rummelig indretning fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan ankommer man til entré og fordelingsgang med separat gæstetoilet samt trappe til førstesalen. Herfra åbner boligen sig mod den store opholdsstue, hvor de mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Stuen har god plads til flere opholdszoner, og den murede pejs med brændeovn skaber et naturligt og hyggeligt samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til en stor overdækket terrasse, som ligger godt beskyttet og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet og fremstår lyst med hvide elementer kombineret med varme trædetaljer. Her er god arbejdsplads og et stort vinduesparti mod haven, mens indretningen giver en naturlig sammenhæng mellem madlavning, spiseplads og opholdsstue.
I forlængelse af køkkenet findes et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter.
På 1. sal fordeler gangen sig til tre gode værelser. Det største værelse har en særlig fin størrelse og direkte udgang til egen terrasse, mens de øvrige værelser egner sig oplagt som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Etagen rummer desuden badeværelset, som er indrettet med både badekar og brusemulighed.

Udvendigt får man en grøn og hyggelig have med gode opholdsarealer samt den overdækkede terrasse tæt ved huset. Den store garage med tilstødende skur og carport er et markant plus for køberen, der ønsker plads til hobby, biler eller et større værksted.

Palægade 12 er kort sagt en rummelig og funktionel familievilla med masser af plads både inde og ude –og samtidig en beliggenhed, hvor skole, indkøb, byliv og Gråstens mange fritidsmuligheder findes tæt på hjemmet.