• Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Padborgvej 7 Bov, 6330 Padborg

Villa | 219 m2|7 vær.

Kontantpris 1.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.504 kr.

Stor villa med flot energimærke og plads til liberalt erhverv

Er I på jagt efter en charmerende ejendom med et flot energimærke, tegltag fra 2006, luft til vand varmepumpe fra 2023, samt mange gode udhus kvadratmeter?
Det er blot nogle af de mange gode egenskaber som denne ejendom tilbyder jer som nye ejere. Ejendommen er beliggende centralt i Bov, hvilket giver en central beliggenhed ift. offentlig transport, indkøbsmuligheder, børnehave, skole, fritids faciliteter og meget mere.


Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvor her bl.a kan fremhæves tegltag fra 2006, luft til vand varmepumpe fra 2023, moderniseret badeværelse fra 2023, kombineret brænde/pilleovn fra 2015, vedligeholdelsesfrie vinduer fra 2016, samt udvendige beklædninger på pavillionen er fornyet med det holdbare og vedligeholdelsesfrie Ivarplank.


I bydes velkommen i rummelig entre, hvor husets trappe til 1. sal også er at finde. Stueplan indeholder følgende: Rummeligt værelse. Stor vinkelstue som i dag er opdelt til henholdsvis dagligstue og spisestue. I dagligstuen er der installeret kombineret pille/brændeovn fra 2015. Fra stuen er der udgang til skøn sydvendt terrasse. I delvist åben forbindelse finder i husets køkken med integreret spiseplads. Herfra er der adgang til husets baggang med badeværelse, bryggers med plads til tilslutning af vaskefaciliteter, samt værksted og stort viktualierum. Fra både bryggers og viktualierum er der udgang til haven.
På 1. sal finder I soveværelse, 2 fine værelser og walk-in closet, samt badeværelse med bruseniche. I 2 af værelserne er der monteret net foran vinduerne.


Til ejendommen hører også fin pavillion, som flot er blevet integreret som en del af huset. Pavillionen har tidligere fungeret som kontorbygning under opførelsen af Storebæltsbroen. Pavillionen er isoleret, fremstår med varme, og rummer et hav af muligheder. Herfra kan der eventuelt drives liberalt erhverv, familiens fester kan afholdes, eller den pladskrævende hobby kan udfolde sig. Herudover finder I også udhuse med plads til diverse opbevaringsemner og haveredskaber, samt carport med indkørsel, og med god plads. Sidst men ikke mindst er her også et dejligt terrassemiljø, hvor i kan nyde solens stråler.


Som allerede nævnt er der fra ejendommens gode placering kort afstand til offentlig transport, indkøbsmuligheder, børnehave, skole, fritids faciliteter, samt naturskønne omgivelser. Mere specifikt er der fra ejendommen gå eller cykelafstand til Vestermarkens Børnehus, Bov svømmehal, Torvecenteret, Lyreskovskolen og Padborg station. Herudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse, samt til de større handelsbyer Flensborg og Aabenraa.

Fakta om boligen
Boligareal: 219 m²
Stue/Værelser: 2/7
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1923/2000
Grundstørrelse: 913 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.504 kr.
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.833 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.818 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
188 m
Indkøb:
824 m
Daginstitution:
614 m
Skole:
921 m
Sport og fritid:
1,23 km
Sundhed:
795 m
Ladestandere:
634 m
Lynladere:
977 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Søndermosevej 25, 6330 Padborg

    1.350.000

    Villa | 5 vær. | 166/65 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.