Skeldevej 63, Skelde 6310 Broager

Charmerende bolig med stor grund og garage - Indflytningsklar

I den hyggelige landsby Skelde på Broagerland finder I denne charmerende villa fra 1890, som med sine 161 m² bolig og en stor grund på hele 1.669 m² byder på masser af plads til både familieliv og udendørs aktiviteter. Her får I en bolig med sjæl og karakter, hvor flere moderniseringer gennem årene har skabt gode rammer om en velfungerende hverdag.
Skelde er en hyggelig landsby med et godt lokalt sammenhold, omgivet af den smukke natur, som kendetegner Broagerland. Her er kort afstand til skov, kyst og nogle af områdets dejligste badestrande, heriblandt den populære Vemmingbund Strand. Blot cirka fem minutters kørsel fra adressen ligger Broager, hvor I finder både dagligvarebutikker, Broager Skole, daginstitutioner, lægehus og et aktivt foreningsliv med gode fritidsmuligheder. Der er desuden busforbindelse til Broager og videre mod Sønderborg.

Boligen byder på en spændende og familievenlig indretning fordelt på to etager, hvor særligt de rummelige opholdsrum og den store have fortjener at blive fremhævet. I bydes velkommen i husets praktiske bryggers, hvor der er plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Herfra er der direkte adgang til den rummelige garage, som er forsynet med elektrisk port. I stueplan finder I desuden et soveværelse samt husets naturlige samlingspunkt i form af det indbydende køkken-alrum og den store stue. Køkkenet er fra 2021 og fremstår med lyse elementer og god plads til både madlavning og hyggeligt samvær. I alrummet er der monteret indbyggede spots, ligesom nogle af køkkenets elinstallationer er opdateret i 2025. I åben forbindelse med alrummet ligger den dejlige stue med nyere gulv og vægge malet i rolige, behagelige farver. Her er rigelig plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, så hele familien kan samles. Fra såvel køkken som stue er der direkte udgang til den store terrasse, der skaber en naturlig forbindelse mellem boligens opholdsrum og haven.

På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold med yderligere tre værelser, et badeværelse fra 2018 samt en rummelig repos, der med fordel kan indrettes som hjemmekontor, legeområde eller en hyggelig opholdsplads. Både repos og værelser er opdateret med nyere gulve og indbyggede spots. Boligen opvarmes med gasfyr fra Bosch, som er udskiftet så sent som i 2025, og der er vandbåren gulvvarme i bryggers, toilet og køkken-alrum. Som endnu en praktisk forbedring er der installeret rottespærre i 2026.
Udendørs venter den store grund på hele 1.669 m², hvor haven giver rig mulighed for både boldspil, leg, haveprojekter og afslapning.
Den store terrasse indbyder til hyggelige sommeraftener, mens garage, indkørsel og et særskilt skur sørger for gode opbevarings- og parkeringsmuligheder.

Skeldevej 63 er kort sagt en charmerende og rummelig ejendom, hvor landsbyidyl, naturskønne omgivelser og en række gode moderniseringer går hånd i hånd. En oplagt bolig til familien, der ønsker god plads både inde og ude.

Bestil allerede i dag en fremvisning hos Estate Gråsten på telefon 74 65 09 33 – vi glæder os til at vise jer ejendommen!