Hennebysvej 42I 6854 Henne

Dejligt fritidshus med god beliggenhed og indbydende terrassearealer

Rigtig godt og meget velholdt fritidshus, beliggende i et attraktivt område ved golfbanen i Henneby. Det er opført i god håndværksmæssig kvalitet og fremstår indbydende og den rigtige sommerhusstemning. Fremhæves kan i særdeleshed lofter til kip, hyggelig alkove og hems samt store vinduespartier, som giver et godt lysindfald. Planløsningen er gennemtænkt og huset er smagfuldt indrettet.

Huset er indrettet med en praktisk entre med plads til fodtøj og overtøj efter en gåtur i skoven. Flot nyt køkken med alt i hårde hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen og opholdsstuen. Det er indrettet med brændeovn og en hyggelig alkove og hems og der er udgang til den overdækkede terrasse. Huset byder desuden på 2 soveværelser med skabe. Pænt lyst badeværelse med gulvvarme og indrettet med spa og med adgang til sauna. Huset er desuden udstyret med vaskemaskine og tørretumbler samt energibesparende varmepumpe.

Der indbydes til udeliv på de store terrassearealer med delvis overdækning mod både øst og vest. Her kan man opholde sig ugeneret og nyde de rolige omgivelserne. Indkørslen og grunden er velanlagt og delvis indhegnet og der er plads til boldspil og leg. Desuden tilhørende integreret redskabsrum og et selvstændigt udhus.

Henneby ligger gemt mellem grantræer og fuglefløjt. Her er sæsonen på terrassen længere og solens stråler kan nydes i de ugenerte og fredelige omgivelser i læ for vinden. Huset er beliggende 5 minutters gang fra Blåbjerg plantage. Her finder man Danmarks højest beliggende klit, Blåbjerg, 64 meter over havet og med en imponerende udsigt fra toppen, bl.a. til Filsø, en del af naturpark Vesterhavet og til Henne Strand, som frister med et bredt udvalg af butikker og restauranter og den brede hvide sandstrand. Området byder på mange aktivitetsmuligheder bl.a. rideskole og plantagen, som er et mekka for Mountain bikere og som indbyder til gå- og cykelture på alle årstider. Et fritidshus og en beliggenhed, der absolut er et besøg værd.

Der foreligger udlejningsaftale med Esmark. Sommerhuset udlejes kun i maj, juni og august, september. Den årlige lejeindtægt andrager for 2025 kr. 56.465,-. Der foreligger udlejningsestimat på kr. 114.884,- ved udlejning over hele året. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 101.844,- til ejer ved helårsudlejning.