+ 26
Fladsbjergvej 206 Klegod, 6950 Ringkøbing
Fritidsbolig | 85 m2|4 vær.
Stilfuldt, næsten TOTALT moderniseret sommerhus i minimalistisk nordisk stil!
Huset:
Næsten TOTALT moderniseret i flot minimalistisk stil både ud- og indvendigt er hvad man møder ved ankomst til dette flotte og tilbyggede fritidshus, som fremstår i en meget høj moderniseringsgrad. Huset, som oprindelig er fra år 1952, fremstår i dag med 85 kvm boligareal + tilhørende, fritstående garage på 32 kvm og i tæt sammenhæng en rigtig fin 14 kvm nyopført og helårsisoleret anneksbygning med 2 sovepladser samt egen træterrasse. Bygningsarealet tilsammen skaber nogle skønne uderum på den i alt 2.500 kvm flot kuperede og meget ugenerte natur-/klitgrund. Både dag- og aftentimerne kan nydes i fulde drag på den nyanlagte, læfyldte og ugenerte sydvendte træterrasse. Der er udsigt til Ringkøbing Fjord fra huset og annekset. Der er bl.a. foretaget følgende moderniseringer i 2023/2024: Nyt, komplet Vordingborg-køkken med nye hårde hvidevarer, nye sorte trævinduer og døre, ny etavlel, ny brændeovn og varmepumpe, nye møbler og senge m.v. overalt i hele huset, alt er malet både ud-og indvendigt, ny helårsisoleret anneksbygning, ny stor træterrasse m.v. Der er el-ladestander til opladning af bil!
Området:
Klegod området ligger midt imellem hav og fjord, og der er gode cykelstier til både Hvide Sande og Søndervig ad en rute på henholdsvis ca. 9 og 5 km. I Hvide Sande kan man f.eks. opleve autentisk fiskerihavn og skønne spisesteder, hvor man i Søndervig bl.a. kan spille golf eller nyde livet i Lalandias store badeland, legeland m.v.
Indretning:
Entré, hvorfra der er adgang til et flot, lyst, opdateret badeværelse. 3 regulære værelser, heraf et stort med hele 3 sengepladser. Åbent og nyt køkken/alrum fra 2023 med flot køkkeninventar fra Vordingborg Køkken, som står fint i kontrast til det meget lyse rum. Meget hyggelig opholdsstue, hvor man kan nyde ilden i den hyggelige nye brændeovn. Lofterne til kip giver fornemmelsen af rummelighed, ligesom den gennemtænkte indretning og valg af materialer skaber "ægte" fritidshusstemning. SKAL OPLEVES!!
Udlejning:
Huset udlejes ikke af sælger, men udlejningsbudget for 2024 er indhentet fra lokalt bureau med en forventet indtægt på ca. kr. 140.000 + forbrugsafgifter ved 41 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 120.600 eller ca. kr. 10.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Alfred Berg
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse