• Plantegninger

Frans Julius Vej 15 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 63 m2|4 vær.

Kontantpris 1.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.327 kr.

Huset: Meget velholdt fritidshus opført i træ med malet tag af betontagsten, samt vinduer i hhv. plast og træ-alu. Huset er løbende moderniseret og fremstår meget lyst, pænt og velholdt, og nymalet ud- og indvendigt, samt med flotte nye laminatgulve i alle værelser, ny brændeovn. nyere møbler m.m, samt dejligt lyst køkken fra 2008/2023 samt moderniseret badeværelse. Opvarmning sker med ny energibesparende varmepumpe fra 2020. Huset er beliggende på en skøn ugeneret naturgrund på 2.466 kvm. med 800 meter til Vesterhavet, for enden af lille stikvej, så ingen trafik forbi. Et hus der bare oser af hygge og sommerhusstemning. Området: Turistbyen Søndervig byder på mange aktiviteter, bl.a. minigolf, de smukke sandskulpturer som opbygges hvert forår, med et nyt tema, af forskellige kunstnere, eller et besøg på en af byens hyggelige spisesteder eller i det store Lalandia-Vandland, Ca 10 km. mod syd ligger Hvide Sande, byen der er delt i to af slusen, som adskiller fjord og hav, og kendt for sit autentiske havnemiljø. Her findes desuden flere dagligvarebutikker, specialforretninger, restauranter, svømmehal og den spændende kabelpark. I nærområdet er der flere gode fiskesøer, rigtig gode surfmuligheder og mange kilometers velanlagte cykelstier i den skønne natur. Naturstien samt den asfalterede cykelsti som løber hele vejen til Søndervig og Hvide sande er lige i nærheden. Tag f.eks. også på en frisk gåtur til Lyngvig Fyr, hvor I kan opleve den fantastiske udsigt over både hav og fjord.

Indretning: Dejlig lys opholdsstue med loft til kip og nyere møbler, lyst klinkegulv,og ny Varde brændeovn, samt med adgang til den store skønne sydvendte træ-terrasse. Stuen har desuden åben forbindelse til det nydelige lyse køkken. Pænt, lyst og delvis moderniseret badeværelse med bruseniche, vaskemaskine samt adgang til sauna med nyt klinkegulv. 3 gode soverum, alle med 3/4-senge, nye lyse laminatgulve og skabe. Desuden 8 kvm. redskabsrum.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark: Lejeindtægt i 2023 udgjorde. kr. 73.850 + forbrugsafgifter kr. 6.292.(Ejer har desuden haft huset ejerspærret for kr. 17.818 - så udlejningspotentialet ligger på ca. kr. 90.000,- årligt) Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr.73.198 eller ca. kr. 6.100,- pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag, forbrugsafg, boligskatter, forsikring, renovation, og vedligehold m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 63 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1985
Grundstørrelse: 2466 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.327 kr.
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.285 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.978 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
2,41 km
Indkøb:
2,52 km
Daginstitution:
4,46 km
Skole:
4,99 km
Sport og fritid:
5,02 km
Sundhed:
2,52 km
Ladestandere:
2,46 km
Lynladere:
2,46 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Mågedalen 40, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 3 vær. | 67 m2

  • Nyhed

    Sand Holms Vej 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 74 m2

  • Hafavej 107, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.195.000

    Fritidshus | 3 vær. | 49 m2

  • Klitdalen 13, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.050.000

    Fritidshus | 4 vær. | 69 m2

  • Nordsø Ferievej 50, Klegod, 6950 Ringkøbing

    1.595.000

    Fritidshus | 3 vær. | 69 m2

  • Sivsangervej 12, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    1.548.000

    Fritidshus | 4 vær. | 70 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.