Kræ Degns Vej 17 Klegod, 6950 Ringkøbing

Charmerende og velholdt sommerhus i naturskønne omgivelser tæt på Vesterhavet

Huset:
Her får du et utrolig velholdt og hyggeligt sommerhus med en god, ugeneret beliggenhed og kig til det ikoniske fyrtårn. Vesterhavets brusende bølger ligger kun en kort gåtur væk. Huset er opført i letbetonsten med udvendig netpuds og med klassisk stråtag i den populære A-hus stil, hvilket giver det et charmerende udtryk. Sommerhuset rummer 67 kvm boligareal og har yderligere 12 kvm hems samt et udhus på 10 kvm. Udendørs finder du en velanlagt, delvist afskærmet terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen og det fredelige landskab omkring dig – helt ugeneret.

Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning:
Indendørs kan familien slappe af i husets fællesrum med hvidt køkken i åben forbindelse med stue og spisestue. Herfra er der adgang til hemsen og direkte udgang til den sydvestvendte træterrasse via stort vinduesparti med skydedør, som giver et fantastisk lysindfald. Huset indeholder 2 gode værelser – ét med dobbeltseng og ét med 2 enkeltsenge – samt et lækkert badeværelse med hvidt inventar og grå fliser. Bruseområdet er flisebelagt og funktionelt. Desuden et disponibelt rum.

Udlejning:
Huset udlejes ikke af sælger. Udlejningsbudget er indhentet fra lokalt udlejningsbureau. Lejeindtægt estimeres til kr. 76.270 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 70.312 eller ca. kr. 5.859 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.