Tingodden 13 Aargab, 6960 Hvide Sande

Charmerende sommerhus beliggende nær klitterne – meget tæt på Vesterhavet og Hvide Sande by

Huset:

Drømmer du om et fristed tæt på Vesterhavets brus og midt i rå, vestjysk natur? Så er dette hyggelige sommerhus i Årgab måske noget for dig.På en stor, uforstyrret naturgrund og kun få hundrede meter fra klitter og strand, finder du dette charmerende træhus fra 1983. Her får du 60 veludnyttede kvadratmeter med alt, hvad du har brug for til en afslappet ferie – opholdsstue med åbent køkken, tre soveværelser, badeværelse og entre. Beliggenheden er noget særligt: mellem det fredelige Ringkøbing Fjord og det storslåede Vesterhav, bare 6 km syd for Hvide Sande. Her kan du nyde solen i læ for vinden, mærke sandet mellem tæerne eller lade dig fascinere af stormens kraft fra første parket i klitterne.


Området:
Sommerhuset ligger i naturskønne Årgab – et af vestkystens mest attraktive områder. Her bor du tæt på første klitrække, kun få minutters gang fra det brede sand og det brusende Vesterhav. Lyden af bølgerne og den friske havluft skaber ro og feriestemning fra første øjeblik. Området er omgivet af fredet natur, ideel til vandreture, cykelture eller en stille stund ved Ringkøbing Fjord – perfekt til surf, kajak og afslapning. Samtidig er der kun 6 km til Hvide Sande, en hyggelig fiskeriby med butikker, caféer og havneliv. Her forenes naturens ro med nærheden til byens liv – ideelt til en afslappende og oplevelsesrig ferie.


Indretning:
Sommerhuset er indrettet lyst og funktionelt med fokus på afslapning og feriehygge. Hjertet i huset er den åbne stue, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i ét – perfekt til samvær med familie og venner. Her er god plads til både madlavning og afslapning, og de store vinduespartier lukker naturen ind og skaber en dejlig stemning året rundt. Der er tre soveværelser i huset: et med dobbeltseng, et med trekvart seng og et hyggeligt værelse med køjeseng – ideelt til både børn og voksne. Badeværelset er enkelt og praktisk, og i entréen er der fin plads til overtøj og sko. Køkkenet er udstyret med alt, hvad du behøver – inklusiv opvaskemaskine – så ferien kan nydes uden besvær. Indretningen er præget af klassisk sommerhusstemning med varme træoverflader og enkel komfort – her er alt klart til at skabe gode minder ved havet.


Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger et budget fra lokal anerkendt feriehusudlejer der skønner en årlig lejeindtægt på kr. 96.150. + forbrugsudgifter ved 35 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 86.3067 eller ca. kr. 7.192 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.