Klevevej 53 Kleve, 6950 Ringkøbing

Velholdt og godt beliggende ferielejlighed tæt ved Søndervig, Lalandia og golfbanen.

Huset:
Skønt og velholdt fritidshus på 69 m2, opført i 2004 med pæn yderfacade i træ, termovinduer i træ-rammer, samt tag af sorte cement tagsten. Huset er opført som 1 ud af 19 ens fritidshuse med fælles grundejerforening, som bl.a. varetager vedligeholdelse af udenoms arealer, herunder græsslåning og beplantning. Husene er beliggende på et stort fælles matrikelnummer, på over 18000 m2, dog således at hvert hus har sin egen "grund".

Området:
Lodbjerg Hede er et udbygget og populært feriehusområde, beliggende mellem hav og fjorde tæt ved den kendte ferie- og badeby, Søndervig. Området har desuden både 18 hullers helårs golfbane og fiskesø. Huset er beliggende, kun 2 km. fra Søndervig, som byder på et væld af aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes Lalandia Aqua-Dome, et væld af restauranter og et stort udvalg af hyggelige specialbutikker samt 2 store dagligvarebutikker.

Indretning:
Fritidshuset er rigtig godt indrettet, uden nogen form for spildplads, og fremstår overalt lyst og indbydende med fyrretræsgulve og loft til kip i stue og køkken. Huset indeholder; Pænt lyst og funktionelt køkken i åben forbindelse med hyggelig, lys og rummelig spise-/opholdsstue med brændeovn og med adgang til stor sydvendt delvis overdækket træ terrasse med flot udsigt over naturområde. Fra stuen er der desuden adgang til stor hems med mulighed for 2 ekstra sovepladser. Lyst badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme, bruseniche, spa og sauna samt vaskemaskine. 2 gode soveværelser, begge med dobbeltseng og skabe. Desuden lille integreret redskabsrum.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde kr. 77.750 + forbrugsafgifter på kr. 10.567. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 80.072 eller ca. kr. 6672 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Pr. 10.07.25 er der booket lejeindtægt for kr. 58.850,- i 2025. Der er desuden udlejningsaftale med Esmark i 2026.