Esebjergvej 5 Houvig, 6950 Ringkøbing

Arkitekttegnet fritidshus på stor naturgrund nær strand og fjord

Huset:
Dette topmoderne og arkitekttegnede fritidshus på Esebjergvej 5 som er beliggende tæt på både fjord, hav og særpræget natur, kan I nu blive de heldige ejere af.
Huset er opført i 2023 og ligger flot placeret på en 2.814 m2 kuperet naturgrund, der passer sig selv (derudover hører en særskilt matrikel til (225gh), som omfatter klitfredet areal på 21.732 m2 - denne er beliggende vest for ejendommen helt ud på stranden).
Fritidshuset er opført, så det passer til grunden og det flotte klitlandskab omkring med det rustikke murværk og det mørke træ. Da det er solidt bygget af mursten og udstyret med en indbygget pejseindsats og varmepumpe, kan det sågar bruges uden for sommersæsonen.
Der er valgt kvalitetsmaterialer over hele linjen, og stilen er gennemført med et meget nutidigt præg, mens farvevalget både er smagfuldt og neutralt. Gulvet er belagt med ekstrabrede fliser, og de høje lofter er beklædt med akustikoptimerende troldtektplader. Derudover har arkitekten lagt stor vægt på lysindfaldet med de enorme vinduespartier mod øst, vest og syd.

Området:
Huset ligger i et dejligt sommerhusområde tæt på både Stadil Fjord og Vesterhavet, hvilket giver en god kombination af flot natur og fine bademuligheder. Og da huset er højtliggende giver det en dejlig udsigt til markerne og de marehalmsklædte klitter omkring. I kan nemt gå til det hyggelige miljø i Søndervig med stranden og den berømte sandskulpturfestival. Hertil kommer en bred vifte af oplevelser for hele familien.

Indretningen:
Huset indeholder 120 kvadratmeter, hvor omkring halvdelen udgøres af det store og meget lyse opholdsmiljø med køkken og stue. Herfra er der tre skydedøre ud til den dejlige fliseterrasse med sol morgen, middag og aften. Der er også 3 soverum i huset, som alle har skabsplads. Derudover får I også to brusebadeværelser, af hvilke den ene har vaskesøjle og adgang til en sauna. Det er giver mulighed for ekstra velvære, ikke mindst hvis I holder af at vinterbade.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Danwest Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 182.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 154.650 eller ca. kr. 12.900 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.