Kr Madsens Vej 41B, Haurvig 6960 Hvide Sande

Velholdt fritidshus smukt beliggende på kuperet klitgrund

Huset:
Velholdt og indbydende sommerhus beliggende på en kuperet klitgrund i Haurvig med udsigt til klitter og Ringkøbing Fjord. Huset der løbende er vedligeholdt, fremstår lyst, velindrettet og klar til brug. Den lyse opholdsafdeling med åbent køkken udgør husets naturlige samlingspunkt og skaber gode rammer for samvær året rundt. Indretningen er holdt i klassisk sommerhusstil med træoverflader og hyggelig atmosfære. Badeværelset byder på ekstra komfort med gulvvarme, sauna og spabad, og huset rummer tre gode værelser. Udendørs kan solen nydes på den store, ugenerede terrasse med læ og plads til både afslapning og måltider under åben himmel. Den naturskønne grund giver ro, privatliv og gode legemuligheder. Beliggenheden for enden af en blind vej sikrer fred og ro, samtidig med at både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord ligger inden for kort afstand. Et ideelt sommerhus for familien, der ønsker naturoplevelser, afslapning og komfort i smukke omgivelser. Opvarmes med varmepumpe der kan styres hjemmefra. Sommerhuset har blandt andet også installeret fibernet.

Området:
Haurvig er beliggende ca. 9 km syd for Hvide Sande, hvortil der er direkte cykelsti samt gode, snoede stier i området, der inviterer til gå- og cykelture. Sydpå fører stierne gennem hede og klitlandskaber til Nymindegab og videre til Nørre Nebel. Nordpå kan turen gå til Årgab og den hyggelige havneby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning:
Man ankommer til sommerhuset via en flisebelagt sti, som fører til den østvendte træterrasse, der fortsætter mod syd og vest og sikrer sol dagen lang. Indgangen er overdækket og giver samtidig adgang til et integreret skur. Indenfor mødes man af en fordelingsgang med adgang til to soverum samt husets wellness badeværelse med spabad og sauna. Herfra åbner huset sig op i et lyst og indbydende leverum, hvor vinkelkøkken og alrum- stue er samlet i ét åbent opholdsrum med god plads til samvær. I forbindelse med opholdsrummet ligger også husets tredje værelse. For enden af stuen skaber et stort vinduesparti en flot overgang mellem inde og ude med direkte udgang til den vestvendte afdeling af terrassen, som delvist er overdækket og danner rammen om de lange og hyggelige sommeraftener.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Danwest Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 101.160 + forbrugsafgifter på ca. kr. 10.169. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 98.859 eller ca. kr. 8.238 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Danwest har udarbejdet et udlejningsbudget for 2027, der lyder på 120.000 excl. forbrug