Bjerregårdsvej 12, Bjerregaard 6960 Hvide Sande

Hyggeligt sommerhus i populære Bjerregård tæt på både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord

Huset:
Dette hyggelige sommerhus i Bjerregård danner en skøn ramme om ferielivet tæt på både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Huset byder på en indbydende opholdsafdeling, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Her kan I samles omkring spisebordet, slappe af i sofaen eller nyde varmen fra brændeovnen på kølige dage. Som en ekstra bonus rummer huset et veludstyret depot/opholdsrum med bordfodbold, dart og multispillebord, som giver gode muligheder for underholdning. I huset finder I desuden to soveværelser med 5 sengepladser, samt badeværelse med bruser og gulvvarme og herudover praktisk vaskerum. Udendørs venter en dejlig, grøn og afskærmet have med flere terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem.Fra sommerhuset er der gåafstand til både stranden og den lokale købmand, og området indbyder til naturoplevelser langs Holmsland Klit – hvad enten I vil bade i Vesterhavet, cykle langs fjorden eller udforske den smukke vestjyske natur.

Området:
på Holmsland Klit mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord indbyder til gode gå- eller cykelture i den storslåede natur og samtidig til oplevelser og aktiviteter hele fjorden rundt. Desuden er den hyggelige havneby Hvide Sande et besøg værd. Her finder I aktiviteter for hele familien, hvad enten I er til shopping og restaurantbesøg eller masser af spænding på vandet. Samtidig er Bjerregård et populært og roligt område, hvor der også er gode indkøbsmuligheder lige i nærheden

Indretning:
Man træder ind i huset gennem et stort dørparti til et rummeligt depot- og opholdsrum med god plads til opbevaring og aktiviteter. Her er der installeret brændeovn, som bidrager til en hyggelig stemning, og i forlængelse af rummet findes et bagvedliggende teknik- og vaskerum. Fra det store rum bevæger man sig videre ind i en fordelingsgang, som giver adgang til husets to soveværelser samt badeværelset med bruseniche. For enden af gangen åbner boligen sig op i et lyst og venligt opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i en praktisk og indbydende indretning. Her er endnu en brændeovn, og varmepumpe som skaber ekstra hygge på kølige dage. Et stort vinduesparti giver et dejligt lysindfald og fører direkte ud til en sydvendt terrasse. Udendørs er der flere terrasser omkring huset, så solen kan nydes fra morgen til aften. Derudover hører også et par praktiske opbevarings skure til ejendommen.

Udlejning:
Huset udlejes i begrænset omfang gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 54.792 + forbrugsafgifter på ca. kr. 5.238. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 58.025 eller ca. kr. 4.835 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2026 er huset pr. 9/3 forhåndsbooket for kr. 42.603.- Der foreligger budget på kr. 83.000.- ved åbning for fuld udlejning ( 37 uger )