Skodbovej 91, Haurvig 6960 Hvide Sande

I særklasse den "skønneste beliggenhed" afskærmet ud mod fredede arealer.

Huset:
Velholdt og indbydende Planet Hus på 102 m², opført i træ med klassisk tegltag. Huset fremstår lyst og hyggeligt med flotte træ/laminatgulve og lofter til kip, som skaber en dejlig rummelig atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum med god plads til både spise- og sofagruppe. Her bidrager både brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe til en behagelig temperatur året rundt, samtidig med at brændeovnen skaber den helt rette sommerhusstemning. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en delvist overdækket terrasse. Køkkenet er funktionelt indrettet med hvidt inventar og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet. Huset rummer tre gode værelser samt en hems, der giver ekstra opholdsplads. Derudover findes to badeværelser – det ene indrettet som en lille wellnessafdeling med både spabad og sauna, mens det andet har bruseniche og installeret vaskemaskine. Beliggenheden er noget helt særligt. Huset ligger fuldstændig ugeneret og afskærmet ud mod fredede arealer, omgivet af klitter og træer, hvilket skaber en sjælden følelse af ro, privatliv og nærhed til naturen. Her kan man nyde solen på de læfyldte terrasser mod øst, syd og vest gennem hele dagen. Der er tale om et meget velholdt familie sommerhus, der ikke er tilmeldt udlejning, men som egner sig meget vel hertil. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport. Et sommerhus med en beliggenhed i særklasse – perfekt for familien, der ønsker fred, natur og kvalitet i skøn forening. Her får man både komfort, charme og en enestående naturoplevelse lige uden for døren. Huset er nymalet i 2024.

Området:
Jeres kommende fristed ligger midt i det kuperede terræn af klitter og marehalm. Går I til den ene side, står I på de lange, hvide sandstrande langs Vesterhavet, og bevæger I jer i modsatte retning, er det Ringkøbing Fjord, I støder på. Den dejlige ferie by Hvide Sande ligger kun ca. 10 minutters kørsel her fra, så vil I spise ude, eller på shoppetur er der rig mulighed herfor. Skal I selv stå for madlavningen, og hygge på terrassen er det også her, at dagligvareindkøbene klares.

Indretning:
Man ankommer til den østvendte terrasse, hvorfra der er adgang til både det integrerede skur og husets entré. Fra entréen er der adgang til gæstetoilet, hvorefter man træder ind i husets lyse opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Fra køkkenet er der adgang til et værelse, mens endnu et værelse er placeret i den modsatte side af opholdsrummet. Herfra er der opgang til hemsen, som giver ekstra opholdsplads. I forlængelse heraf findes husets tredje værelse samt det skønne wellness badeværelse med spabad og sauna. En velindrettet planløsning med god plads til både familie og gæster.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, da nuværende ejer selv har prioriteret at bruge huset. Der foreligger udlejningsbudget fra lokal anerkendt feriehusudlejer på kr. 157.880.- + forbrugsindtægter ved 36 ugers udlejning årligt. Med en skatteprocent på 34% vil der her efter være pr. år kr. 135.913.- eller pr. md. kr. 11.326.- + forbrugs indtægter i netto lejeindtægter til ejer.