Rauhesvej 65, Bjerregaard 6960 Hvide Sande

Unikt sommerhus i første klitrække – panoramaudsigt og plads til hele familien

Huset:
Dette indbydende og velholdte sommerhus er beliggende på en smuk, kuperet klitgrund i eftertragtede Bjerregård – kun én klitrække fra Vesterhavet. Her får I en enestående beliggenhed, hvor den brede sandstrand og det brusende hav nærmest ligger lige uden for døren. Huset fremstår lyst, moderne og særdeles velindrettet med plads til hele 10 personer fordelt på 5 gode soveværelser. Det naturlige samlingspunkt er den store opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en flot udsigt til klitlandskabet. Her kan I nyde hinandens selskab foran brændeovnen på kølige aftener. Boligen byder på to badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene er indrettet som et lille wellnessområde med både spabad og sauna – perfekt til afslapning efter en dag ved stranden. Udendørs finder I to dejlige terrasser, hvoraf dele er overdækkede. Her er rig mulighed for at finde læ for vestenvinden, nyde solen og samles til hyggelige grillaftener med lyden af havet i baggrunden. Fritidshuset er løbende vedligeholdt og opdateret. Der er desuden moderne faciliteter som varmepumpe, ladestander til elbil samt både vaskemaskine og tørretumbler. Et oplagt valg for jer, der ønsker et klassisk, komfortabelt sommerhus i første klitrække – tæt på natur, strand og Vesterhavets unikke stemning året rundt.

Området:
på Holmsland Klit mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord indbyder til gode gå- eller cykelture i den storslåede natur og samtidig til oplevelser og aktiviteter hele fjorden rundt. Desuden er den hyggelige havneby Hvide Sande et besøg værd. Her finder I aktiviteter for hele familien, hvad enten I er til shopping og restaurantbesøg eller masser af spænding på vandet. Samtidig er Bjerregård et populært og roligt område, hvor der også er gode indkøbsmuligheder lige i nærheden.

Indretning:
I ankommer til en praktisk ankomstplads med ladestander til elbil og ledes videre til husets indbydende terrasse med adgang til et skur til opbevaring. Herfra træder I ind i entréen med plads til overtøj, som åbner op til den lyse køkkenafdeling i åben forbindelse med opholdsmiljøet. Fra køkkenet er der adgang til to soveværelser med et badeværelse imellem – en funktionel løsning med god privathed. Husets hjerte er det store opholdsrum, hvor stue og spisestue samles, og hvor de store vinduespartier både sikrer et skønt lysindfald og giver direkte udgang til den rummelige terrasse. Herfra fordeler boligen sig videre til de resterende tre værelser samt endnu et badeværelse. En velindrettet planløsning med fokus på komfort, funktionalitet og gode fællesrum.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Novasol: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 206.328 + forbrugsafgifter på ca. kr. 31.293. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 199.387 eller ca. kr. 16.615 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Pr. 27/4 er huset forhåndsbooket i 2026 for kr. 147.496.