Langsand 115, 1. 6960 Hvide Sande

Eksklusiv ferielejlighed i Hvide Sande med udsigt til Ringkøbing Fjord og kanalbyen Langsand

Lejligheden:
Velkommen til denne moderne ferielejlighed i hjertet af Hvide Sande – perfekt placeret mellem den charmerende lystbådehavn og Ringkøbing Fjords udløb i Vesterhavet. Her kombineres moderne komfort med maritim atmosfære og naturskønne omgivelser. Fra lejlighedens to altaner kan I nyde udsigten over fjord, kanal by og lystbåde, mens sandstrande, caféer og spisesteder ligger i kort gåafstand.
Den 100 m² store ende lejlighed rummer tre soveværelser, to badeværelser og et åbent opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen. Udsigtsvinduer i enden af stuen samt i det ene soveværelse mod øst giver et skønt lysindfald. Her er plads til seks gæster, og rummene fremstår lyse med moderne, spændende inventar. Varme farver skaber en behagelig atmosfære, og møbleringen fremstår ekstra indbydende. Der er akustiklofter, tv i stuen samt hurtig wi-fi. Køkkenet er veludstyret med opvaskemaskine, og hvad der ellers hører til. Badeværelserne har gulvvarme og brusere, og det største har en praktisk skabsvæg med skydelåger, hvor vaskemaskine og tørretumbler er installeret. Den sydvendte, overdækkede altan indbyder til afslapning med liggestole og grill, mens den anden altan har aftensol og udsigt til lystbådehavnen og fjorden. Parkering findes ved lejligheden.

Området:
Med sin centrale beliggenhed på den idylliske halvø er alt Hvide Sande har at byde på inden for kort rækkevidde – fra friske fisk og delikatesser til surf sport, naturskønne vandreture og brede sandstrande.
Denne lejlighed er det ideelle udgangspunkt for en ferie, hvor komfort, naturoplevelser og havnemiljø går hånd i hånd.

Indretning:
Ankomsten er enkel med parkering lige ved fod af opgangen, som fører op til lejlighedens østvendte
terrasse med udsigt til lystbådehavnen og Ringkøbing Fjord. Fra den dejlige ankomst og opholds træterrasse er der i begge ender adgang til et mindre skur med mulighed for opbevaring. Entreen byder på lys og velkomst, med direkte adgang til det store badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et af soveværelserne. Videre åbner det store alrum med køkken, spiseplads og stue sig i ét lyst og luftigt rum, hvor gulv-til-loft vinduespartier lader udsigten til Fjorden, kanalerne og by lysne feriedagene. Herfra er der adgang til de to øvrige soveværelser samt udgang til den sydvendte, overdækkede terrasse – perfekt til afslapning, grill og eftermiddagssol.

Udlejning:
Lejligheden lejes ud gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 129.535 incl. forbrugsudgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 113.351 eller ca. kr. 9.445pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2026 er huset pr. 6/5-26 allerede forhåndsbooket i 38 uger og kr. 146.645 incl. forbrugsudgifter.