Gammeleng 26, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande

Stilfuldt og velbeliggende feriehus med skøn natur tæt på Vesterhavet Ringkøbing Fjord

Huset:
Dette lyse og moderne feriehus i Nr. Lyngvig byder på en skøn kombination af komfort, stil og naturskønne omgivelser – perfekt til afslappende feriedage mellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet. Huset rummer op til otte gæster og er ideelt til både familien og en hyggelig vennegruppe. Indenfor mødes I af et elegant og lyst opholdsrum, hvor store panoramavinduer fra gulv til loft lukker naturen og lyset helt ind i rummet. Her skaber den stilfulde indretning og de nøje udvalgte detaljer en indbydende atmosfære. Stuen byder på et komfortabelt sofaarrangement med tv samt et hyggeligt loungeområde – perfekt til afslapning med en god bog, en snak om dagens oplevelser eller en stille stund foran brændeovnen. Det moderne køkken ligger i åben forbindelse med spisepladsen, hvor I kan samles om måltiderne med udsigt til den smukke natur omkring huset. De fire soveværelser er rummelige med god skabsplads, mens badeværelset byder på bruseniche og praktisk vaskesøjle. Som en ekstra luksus har huset sin egen lille wellnessafdeling med både spabad og sauna.
Udendørs venter en dejlig sydvendt terrasse, der strækker sig langs hele huset. Her kan I nyde solen fra morgen til aften i rolige og afskærmede omgivelser, omgivet af klitter og frodig beplantning. Terrassen indbyder til afslapning i solsengene eller hyggelige grillmiddage ved spisebordet. Bag huset rejser en høj klit sig, hvorfra I kan opleve den fantastiske udsigt over Ringkøbing Fjord og mod Lyngvig Fyr – særligt smukt ved solopgang og solnedgang.

Området:
Nr. Lyngvig er et roligt fritidshusområde i charmerende omgivelser med stærkt kuperet natur beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 4 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker, restauranter, supermarked og svømmehal. I feriebyen Søndervig ca. 10 km mod nord er der mulighed for et besøg i Lalandia, den naturskønne 18 hullers golfbane, det hyggelige torv og strandpromenaden og hyggelige butikker.

Indretning:
Fra den sydvendte terrasse træder man ind gennem en dobbeltdør til husets lyse leverum, hvor stue, spiseplads og køkken er samlet i ét åbent opholdsrum med et skønt lysindfald fra de store vinduer.
Herfra er der adgang til husets fire soveværelser, som ligger i hver sin ende af huset, mens Wellness badeværelset findes i den østlige ende. Til huset hører desuden et praktisk skur til opbevaring.

Udlejning:
Huset udlejes begrænset gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 78.857 + forbrugsafgifter på ca. kr. 5.536. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 77.418 eller ca. kr. 6.451 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Der foreligger budget på kr. 140.000 + forbrug ved tilmelding til fuld udlejning.