Bjerregårdsvej 281, Bjerregaard 6960 Hvide Sande

Charmerende sommerhus kun 400 m fra havet – meget stor træterrasse og flot udsigt til klitlandskabet

Huset:
Blot ca. 400 meter fra Vesterhavet ligger dette hyggelige sommerhus til op til 8 personer på en skøn naturgrund i det populære Bjerregård. Huset fremstår flot og velholdt med pæn sort træbeklædning, der passer smukt ind i det omkringliggende klitlandskab, og den store træterrasse, som omkranser huset,
giver rig mulighed for at nyde både solen og den storslåede natur. Sommerhuset er renoveret i 2020 og
byder på et flot køkken i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her skaber det sandfarvede klinkegulv
et rustikt og indbydende udtryk, og spisebordet er placeret lige ved køkkenet. Stuen er indrettet med to
hyggelige sofagrupper, hvor brændeovnen er placeret centralt i rummet. Her kan I nyde både varmen og
den hyggelige knitren, mens de store panoramavinduer giver et flot kig ud over det karakteristiske klitlandskab. I de køligere måneder sørger varmepumpen sammen med brændeovnen for en behagelig temperatur i huset. Efter en dag ved havet eller en tur i naturen kan I forkæle jer selv i husets sauna. Rundt om huset finder I en dejlig træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er der god plads til afslapning efter en tur til det brusende Vesterhav eller en cykeltur i området.
I prisen er der inkluderet en prof. tagrenovering i form af afrensning og maling af taget, som bliver udført af Ringkøbing Tagrens, når vejret tillader det. Evt. revnede tagplader vil samtidig blive udskiftet inden maling foretages.


Området:
Området byder på meget mere end bare stranden. I gåafstand fra huset finder du også den rolige fjord,som indbyder til både afslapning og aktiviteter som kajak og SUP. Kun få minutters gang fra sommerhuset ligger både indkøbsmuligheder og en legeplads, hvilket gør hverdagen let og bekvem – også med børn.Området er desuden kendt for sine gode cykelstier, som snor sig fredeligt bag klitterne og væk fratrafikken – ideelt til både store og små eventyr. Et oplagt udflugtsmål er Hvide Sande, hvor du kan opleve den særlige stemning på en aktiv fiskerihavn.


Indretning:
Man træder ind i den klinkebelagte ind- og fordelingsgang. Herfra fordeler huset sig praktisk med adgang til husets fire værelser. To af værelserne er indrettet med dobbeltseng, mens de øvrige to har enkeltsenge. Fra fordelingsgangen er der også adgang til husets badeværelse, som fremstår lyst og indbydende. For enden af gangen åbner huset sig op til det store og hyggelige opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse og de store panoramavinduer giver et smukt kig ud over det karakteristiske klitlandskab. Fra opholdsrummet er der desuden udgang til den store og dejlige træterrasse, der løber rundt om huset.


Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 120,700 + forbrugsafgifter på ca. kr. 8.560. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 113.140 eller ca. kr. 9.428 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.