Tingodden 289, Aargab 6960 Hvide Sande

Skønt fritidshus med udsigt til klitterne – ro, natur og Vesterhavet lige udenfor døren

Huset:
Velholdt og indbydende Fritidshus på 89 veludnyttede m², opført i træ med klassisk tegltag. Huset fremstår lyst og hyggeligt med flotte laminatgulve og lofter til kip, som skaber en dejlig rummelig atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum med god plads til både spise- og sofagruppe. Her bidrager både brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe til en behagelig temperatur året rundt, samtidig med at brændeovnen skaber den helt rette sommerhusstemning. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en delvist overdækket terrasse. Køkkenet er funktionelt indrettet med hvidt inventar og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet. Huset rummer tre gode værelser også med lofter til kip, der giver ekstra god rumfornemmelse. Derudover findes der et badeværelse med bruseafdeling og sauna, hvor der også er vaskemaskine installeret. Beliggenheden i det populære Årgab fornægter sig heller ikke, og huset ligger på en dejlig kuperet og høj naturgrund, med udsigt til Klitterne mod vest der skaber en sjælden følelse af ro, privatliv og nærhed til naturen. Her kan man nyde solen på de læ fyldte terrasser mod øst, syd og vest gennem hele dagen. Der er tale om et meget velholdt familie sommerhus, der ikke er tilmeldt udlejning, men som egner sig meget vel hertil. Et sommerhus med en dejlig beliggenhed – perfekt for familien der ønsker fred, natur og kvalitet i skøn forening.

Området:
Jeres kommende fristed ligger midt i det kuperede terræn af klitter og marehalm. Går I til den ene side, står I på de lange, hvide sandstrande langs Vesterhavet, og bevæger I jer i modsatte retning, er det Ringkøbing Fjord, I støder på. Den dejlige ferie by Hvide Sande ligger kun ca. 10 minutters kørsel her fra, så vil I spise ude, eller på shoppetur er der rig mulighed herfor. Skal I selv stå for madlavningen, og hygge på terrassen er det også her, at dagligvareindkøbene klares.

Indretning:
Man ankommer via den overdækkede terrasse og træder ind i entré/fordelingsgangen med god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til husets tre gode værelser, alle med skabe. I samme afdeling tilgår man husets badeværelse og sauna. Videre i huset åbner det lyse leverum sig, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Her er god plads til både spise- og sofagruppe, og store vinduespartier giver et flot lysindfald og en smuk kontakt til naturen udenfor. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den vestvendte, delvist overdækkede terrasse, som forlænger opholdsmiljøet og inviterer til udeliv i læ og sol.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, da nuværende ejer selv har prioriteret at bruge huset. Der foreligger udlejningsbudget fra lokal anerkendt feriehusudlejer på kr. 117.440.- + forbrugsindtægter ved 34 ugers udlejning årligt. Med en skatteprocent på 34% vil der her efter være pr. år kr. 103.723.- eller pr. md. kr. 8.643.- + forbrugsindtægter i netto lejeindtægter til ejer.