Fyrmarken 265 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Virkelig flot, charmerende, velholdt og særdeles velbeliggende sommerhus på skøn kuperet naturgrund.

Huset: Virkelig velholdt og løbende moderniseret og meget charmerende fritidshus fra 1973 på 70 kvm + 10 m2 fritliggende isoleret redskabsrum fra 2003. Sommerhuset er opført med pæn rødmalet træfacade, hvide plastik-vinduer overvejende fra 2017, nyere sort eternittag fra 2022, varmepumpe fra 2023, samt moderniseret køkken og badeværelse fra 2019 + nye stikkontakter fra 2025 m.m. Huset er beliggende på en virkelig spændende "højt" beliggende naturgrund, i fjerde række mod det store fredede naturområde som ligger imellem sommerhusområdet og Vesterhavet. Fra grunden er der fantastisk udsigt over området, til Lyngvig Fyrtårn og Ringkøbing Fjord, dejlige læ fyldte ugenerte syd- øst- og vestvendte flise terrasser samt flisebelagt indkørsel. Fra huset er der kun ca. 200 meter til det store fredede åbne hede/klitlandskab, og ca. 800 meter til den hvide strand og Vesterhavet.

Området: Nr. Lyngvig er et fantastisk naturområde beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 4 km til Hvide Sande, der byder på en aktiv og spændende fiskeri- og lystbådehavn, et væld af butikker og svømmehal. Den naturskønne cykelsti "Vestkyst-stien" snor sig igennem området både mod nord til feriebyen Søndervig, hvor familien kan hygge sig med vandland, bowling-/fitnesscenter, restauranter, butikker samt 18 hullers helårsgolfbane, samt mod syd til den skønne fisker- og turistby Hvide Sande, som er kendt for sit høje aktivitetsniveau, flotte og unikke vestjyske maritime miljø omkring bl.a. "Tysker-havnen", fjorden, fiskerihavnen og den spændende bymidte, med adskillige specialbutikker, gode restauranter og indkøbsmuligheder.

Indretning: Entré med plads til fod- og overtøj. Dejligt moderniseret lyst U-formet køkken med vinylgulv og flot muret halvmur med den hyggelige og meget lyse spise- og opholdsstue, hvor der er dejligt lysindfald fra de mange vinduer, lyst fyrretræsgulv, og brændeovn, samt adgang til skøn sydvendt terrasse, hvorfra der er kik til Lyngvig Fyr. Skønt nyere badeværelse fra 2019, med bruseniche og fine grå klinker med gulvvarme. Stort soveværelse med dobbelt seng, lyst lamelparket gulv, og installeret vaskemaskine, samt skabe. Værelse med 2 enkelt senge, lamelparket gulv og skabe.

Udlejning: Der er ikke lavet udlejningsaftale for 2026, så huset kan efter udlejningssæsonen 2025 (11.10.2025) overtages uden nogen form for udlejningsforpligtelse. Huset lejes i 2025 ud i begrænset omfang i perioden maj-oktober igennem Dan-West Feriehusudlejning. Indtægten herved for 22 ugers udlejning i 2024 udgør kr. 55.730 + forbrug ca. kr. 3.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 56.521 eller ca. kr. 4.718 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.
Der foreligger udlejningsbudget fra Dan-West, som forventer at huset vil kunne lejes ud 35 uger årligt, svarende til en forventet indtægt på kr. 76.210,- + forbrug til ejer.