• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Krogen 9 Houvig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 120 m2|5 vær.

Kontantpris 2.498.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.587 kr.

Meget velholdt med minimum af udvendig vedligeholdelse

Huset:
Der er her tale om et meget solidt bygget, velholdt og rummeligt fritidshus med et boligareal på 120 kvm + 23 kvm carport inkl. udhus/værksted + integreret og isoleret udhus på 7 kvm med el-varme samt ca. 5 kvm brændeskur. Huset er opført i røde mursten med tagsten og hvide plastikvinduer, hvorfor huset kun kræver minimum af udvendig vedligeholdelse. Huset, som er højt beliggende, er omgivet af flot 2.099 kvm stor natur-/klitgrund, og der er fra både huset, terrasserne og grunden fantastik flot udsigt over åbne vidder med vue mod Stadil Fjord og det flotte kuperede klitlandskab. Huset er endvidere beliggende som 2. sidste hus inden fredningslinjen og med kun ca. 150 meter ned til stranden/Vesterhavet og ca. 3 km til Søndervig.
Der er nye, meget slidstærke laminattrægulve i hele huset med undtagelse af entré, 2 badeværelser og nedsænket stue, hvor der er flisegulv.

Området:
Houvig er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 3-4 km til 18 hullers helårs golfbane, fiskesø m.v. samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien. Her kan bl.a. nævnes vandland, bowling-/fitnesscenter, diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og det nye Lalandia Bade- og legeland.

Indretning:
Meget rummeligt, pænt, funktionelt og moderniseret køkken i åben forbindelse til spise-/opholdsstue. Herfra er der adgang til nedsænket og meget hyggelig pejse-/opholdsstue med brændeovn, store vinduespartier mod syd, vest og øst samt flisegulv med varme. Fra stuen er der udgang til meget stor syd-/øst- og vestvendte lukkede træterrasser, hvor der er udekøkken, og hvor solen kan nydes hele dagen. Meget lys og rummelig spise-/opholdsstue med loft til kip og udgang til terrasse. Fra køkkenet og de 2 stuer samt terrasserne er der fantastisk smuk udsigt til klitterne og de store arealer mod Stadil Fjord samt klitlandskabet. Lyst og pænt badeværelse med spabad, sauna, stor bruseniche og hvidt badeværelsesmiljø samt gulvvarme. Gæstebadeværelse i samme flotte stil som det store badeværelse og med bruser. Der er 4 gode værelser med faste skabe. Rummelig entré med flisegulv med gulvvarme. Endelig en hems.

Udlejning:
Huset udlejes af nuværende ejer kun 7 uger om året gennem Esmark. Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark for 2024 med en forventet lejeindtægt på kr. 140.000 + forbrugsafgifter ud fra 33 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen, 34% skat giver det ca. kr. 121.000 eller ca. kr.10.000 pr. måned i tilskud evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 120 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 1998
Grundstørrelse: 2099 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.587 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.834 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.802 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
2,34 km
Indkøb:
4,76 km
Daginstitution:
5,44 km
Skole:
5,06 km
Sport og fritid:
5,22 km
Sundhed:
4,76 km
Ladestandere:
3,02 km
Lynladere:
4,57 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Mågedalen 34, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 84 m2

  • Fyrrekrat 3, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.198.000

    Fritidshus | 4 vær. | 91 m2

  • Nyhed

    Risbjergvej 32, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    2.098.000

    Fritidshus | 4 vær. | 85 m2

  • Troldedalen 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 90 m2

  • Lodbergsvej 245B, 1., Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.345.000

    Fritidshus | 4 vær. | 142 m2

  • Klægdalen 24, Houvig, 6950 Ringkøbing

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 97 m2

  • Frans Julius Vej 4, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 5 vær. | 111 m2

  • Nyhed

    Sneppedalen 5, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.548.000

    Fritidshus | 4 vær. | 88 m2

  • Ahornalle 18, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    2.395.000

    Fritidshus | 5 vær. | 120 m2

  • Mågedalen 7, Houvig, 6950 Ringkøbing

    1.895.000

    Fritidshus | 6 vær. | 110 m2

  • Hjelmevej 93, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.498.000

    Fritidshus | 5 vær. | 108 m2

  • Klitsvinget 15, Klegod, 6950 Ringkøbing

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 119 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.