• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
93 kvm boligareal i forholdsvis høj moderniseringsgrad Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Mågedalen 39 Houvig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 93 m2|4 vær.

Kontantpris 2.748.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.466 kr.

Meget velholdt hus / alternativt mulighed for 2 ubebyggede grunde!

Huset: På en smuk, kuperet og meget stor naturgrund ligger dette skønne og velholdte sommerhus. Huset, som er opført med træbeklædning, tagpap og plastikvinduer med indbyggede sprosser, ligger højt på grunden og med den virkelig dejlige og meget store delvist lukkede træterrasse næsten hele vejen rundt om huset, er der altid mulighed for at finde sol, en lækrog og et smukt kig ud over den lukkede grund og klitlandskabet mod vest. Med dette hus har du hele to muligheder. Beholde det meget hyggelige, lyse og særdeles velholdte hus som det er og nyde husets skønne idyl allerede fra dag ét, eller foretage en udstykning og bygge nyt. Der ligger nemlig et udstykningsforslag fra landinspektøren, som kommunen har forhåndsgodkendt.Der vil således være mulighed for at foretage en udstykning af en ekstra grund, hvis det nuværende hus fjernes. Det vil sige, at der alternativt til det nuværende hus kan blive 2 attraktive ubebyggede fritidsgrunde på hver ca. 1.200 kvm, hvor der på hver grund må opføres op til 180 kvm boligareal + 50 kvm garage/carport m.v. Køber skal selv sørge for at gøre udstykningen færdig sammen med landinspektøren og afholde udgiften hertil.

Området: Houvig er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 2-3 km til 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø m.v. samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning: Stor rummelig stue/alrum med loft til kip i ludbehandlet træ og med masser af lys fra de store vinduespartier og hygge fra brændeovnen. Fra stuen/alrummet er der direkte adgang til terrassen både mod syd og mod vest. I åben forbindelse hertil er et stort, pænt og velholdt hvidt køkken. 3 gode værelser med henholdsvis dobbeltseng, 3/4 seng og køjeseng. Stort lyst badeværelse med bruseniche og hvidt badeværelsesmiljø. Fordelingsgang til værelser og badeværelset, samt en lille entré, hvor der er mulighed for at stille sko og overtøj.

Udlejning: Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark for 2024 med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 84.431.+ forbrugsafgifter ved 33 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 76.381.000 eller ca. kr. 6.365 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. - (Huset har i 2022 kun været udlejet fra primo april til medio oktober).

Fakta om boligen
Boligareal: 93 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1961/1992
Grundstørrelse: 2497 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.748.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.466 kr.
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.872 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.146 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.348

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.996 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Rørsangervej 10, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    2.748.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 120 m2

  • Troldedalen 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 90 m2

  • Ternedalen 28, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.745.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 111 m2

  • Sand Holms Vej 29, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.395.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 91 m2

  • Lodbergsvej 38B, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.145.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 87 m2

  • Frans Julius Vej 4, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.145.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 111 m2

  • Fjordstien 64, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.145.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 70 m2

  • Hvidbjergvej 65, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.648.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 89 m2

  • Badevej 18G, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.850.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 92 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.