• Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Grund
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Pool
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Køjerum
  • Hems
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegninger
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Grund
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Pool
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Køjerum
  • Hems
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område

Milevej 21 Klegod, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 196 m2|7 vær.

Kontantpris 3.395.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.045 kr.

Præsentabelt og meget rummeligt pool-fritidshus med indtægt på kr. 379.702,- incl. forbrug i 2023

Huset: Præsentabelt, velholdt, solidt opført og meget rummeligt fuldmuret pool-sommerhus på ikke mindre end 196 kvm. Huset, der er opført i røde mursten med tag at strå og pvc-vinduer, indeholder bl.a. 6 soverum, 2 badeværelser og stor wellness-afdeling, samt en skøn lys spise- og opholdsstue. Huset er desuden løbende moderniseret med nyere køkken, og energioptimeret med 3 nyere varmepumper m.m. og kræver et minimum af vedligehold. Huset er beliggende på en 2000 kvm. stor grund, med græsplæne og stor fliseterrasse, som indbyder til udendørs-aktiviteter, i den nordlige del af Klegod, kun ca. 4 km. syd for Søndervig. Til det brusende Vesterhav og den brede hvide sandstand er der ca. 800 meter.

Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Ringkøbing, Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning: Entre med plads til sko og overtøj. Lyst HTH-køkken med åben forbindelse til lys og rummelig spise- og opholdsstue, hvorfra der er adgang til det store lækre wellness/pool-rum, med stor swimming-pool, spa, sauna, bruseniche, troldtekt loft til kip. Fra både stue og pool-rummet, er der direkte adgang til den store sydvendte flise-terrasse. 2 soveafdelinger, begge med fordelingsgang, badeværelse med bruser og 3 gode soverum, alle med tæppegulv i hver afdeling. 4 soveværelser er med dobbeltsenge, og 2 skabe. Desuden 1 soverum med 2 enkeltsenge, og 1 skab, og det sidste soverum med køjeseng, og trappe til stor hyggelig hems, med mulighed for 2-3 ekstra sovepladser, som børnene vil elske..

Udlejning: Huset lejes ud gennem Novasol, Søndervig: Lejeindtægt til ejer for 2022 udgjorde kr. 334.727 + forbrugsindtægt på el og vand kr. 125.754 - eller imponerende 460.000 kr. i alt. Lejeindtægt i 2023 var kr. 290.482 + forbrugsindtægt el og vand på kr. 107.061,- Samlet udlejning i 2024 forventes på samme niveau som i 2023. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det i 2023 ca. kr. 325.522 eller ca. kr. 27.126 pr. måned efter skat, i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. (Afkast af investeret kapital: Ca. 7,39 % før skat og 5,39 % efter skat) - udregning kan rekvireres hos Estate Vestjylland.

Fakta om boligen
Boligareal: 196 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/6
Bygget/Ombygget: 1994
Grundstørrelse: 2000 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.045 kr.
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.205 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.624 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
3,2 km
Indkøb:
3,29 km
Daginstitution:
5,3 km
Skole:
5,85 km
Sport og fritid:
5,87 km
Sundhed:
3,29 km
Ladestandere:
3,22 km
Lynladere:
3,22 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Lodbergsvej 157, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.995.000

    Fritidshus | 5 vær. | 137/4 m2

  • Frans Julius Vej 44, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.348.000

    Fritidshus | 6 vær. | 172 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.