• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Sivsangervej 12 Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 70 m2|4 vær.

Kontantpris 1.548.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.631 kr.

Solidt muret og særdeles velholdt som både ude og inde fremstår særdeles flot og velholdt!

Huset:
Få minutters gang fra 18 hullers helårs golfbane og put & take fiskesø, samt ca. 2 km fra Søndervig centrum og Lalandia Ferie- og badeland, finder du dette meget solidt opførte sommerhus, som udvendig kun kræver et minimum af vedligeholdelse, idet huset er opført i rødbrune mursten med hvide plastikvinduer. Huset, som har et boligareal 70 kvm, har siden 2020 indgået en større modernisering og fremstår overalt nymalet og meget lyst, venligt og hyggeligt med bl.a. lyst og meget funktionelt køkken, flot og lyst nyere badeværelse, 3 soverum med helt nye senge med ekstra højde, høj topmadras samt nye dyner og puder - alt sammen fra 2023. Huset er beliggende på en fin naturgrund, med en dejlig nyanlagt, lukket og delvis overdækket sydvendt træterrasse, hvorfra der flot udsigt til klitterne og livets gang på golfbanen. Der foreligger endvidere næsten fejlfri el- og tilstandsrapport. Man får her et virkelig godt, solidt og flot hus som har en forholdsvis høj moderniseringsgrad til en meget fornuftig pris. - (Du vil IKKE blive skuffet ved at opleve det)!
Der kan rekvireres en fortegnelse over de forbedringer/moderniseringer, som sælger har foretaget fra 2020 til d.d.)

Området:
Lodbjerg Hede er et udbygget og populært feriehusområde beliggende mellem hav og fjorde med bl.a. 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø. Området er beliggende kun ca. 2-3 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning:
Her bydes du velkommen i kombineret entré og fordelingsgang m/klinkegulv. For enden af denne er der adgang til rummelig, lys og hyggelig stue med brændeovn, varmepumpe, spiseafdeling og sofagruppe samt udgang til dejlig nyanlagt lukket og delvis overdækkede sydvendte træterrasse. Køkkenet er pænt, lyst og meget funktionelt og ligger i åben forbindelse med stuen. Fra fordelingsgangen har du adgang til lyst og præsentabelt nyere badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme, bruseniche med glasdøre og væghængt toilet. Ydermere har du adgang til husets 3 soverum som er med helt nye senge m/ekstra højde, høj topmadras samt nye dyner og puder - alt sammen fra 2023.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 80.000 inkl. forbrugsafgifter. Efter 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 72.000 eller ca. kr. 6.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 70 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1979
Grundstørrelse: 2050 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.548.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.631 kr.
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.225 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.338 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
662 m
Indkøb:
2,41 km
Daginstitution:
3,09 km
Skole:
2,93 km
Sport og fritid:
3,11 km
Sundhed:
2,41 km
Ladestandere:
1 km
Lynladere:
2,1 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Frans Julius Vej 15, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    1.895.000

    Fritidshus | 4 vær. | 63 m2

  • Nordsø Ferievej 20, Klegod, 6950 Ringkøbing

    1.348.000

    Fritidshus | 3 vær. | 60 m2

  • Løvsangervej 9, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    1.795.000

    Fritidshus | 5 vær. | 90 m2

  • Nordsø Ferievej 50, Klegod, 6950 Ringkøbing

    1.595.000

    Fritidshus | 3 vær. | 69 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.