Troldedalen 10 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Virkelig charmerende fritidshus i bedste A-hus stil – Tæt på Søndervig, golfbanen og Vesterhavet

Huset:
Mod nord - max 2 km fra Søndervigs midte ligger dette virkelig charmerende fritidshus.
Huset er opført i år 1970 i bedste A-hus stil, veludnyttet på sine i alt 75 m2 i 2 plan og flot opdateret. Skøn træterrasse omkring huset, således at der hele dagen kan findes både, sol, skygge og læ. Til huset hører også et 17 m2 godt redskabsrum med praktisk plads til, at skåne og opbevare f.eks. udendørsmøbler udenfor sæsonen. Detaljer som udebruser og et smart integreret brændeskur, så optænding i brændeovnen på kolde dage er nemt og bekvemt. Når man træder indenfor modtages man af generelt lyse rum. Indretningen og materialerne er kombinerede rustikke, smarte og tidløse – f.eks. er husets smukke bjælkekonstruktion synlig, her er kombinerede gule teglklinker og fyrretræsplankegulve ligesom hvidmalede lofter m.m. Grunden er på i alt 1.284 m2. En let kuperet naturgrund, hvorfra der er max 500 meter til det brusende Vesterhav.
 
Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.
 
 
Indretning:
Stueplan : Åben entré til dejligt køkken med kombinerede lyse tidløse elementer, gennemført hvid klinkebordplade og rustikke vandskurede murstensvægge. Herunder en halvmur til husets alrum og opholdsstue med hyggelig brændeovn og skønt lysindfald fra stort vinduesparti mod vest. Udgang til skøn træterrasse med delvis overdække fra en fin svalegang på 1. sal. Værelse samt pænt opdateret badeværelse med bruseniche. 1. sal: Trappe til 1. sal fra stuen til yderligere 2 værelser – heraf det ene med udgang til svalegangen. Her ses flotte malede fyrretræsgulve, lofter til kip med charmerende synlige bjælker og ikke mindst en langstrakt udsigt bl.a. mod Søndervigs golfbane og i øvrigt det smukke klitlandskab.
 
Udlejning:
Huset bruges ikke til udlejning - men der foreligger estimeret udlejningsbudget for 2024 fra lokalt udlejningsbureau på kr. 98.325 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 87.671 eller ca. kr. 7.306 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.