Wolle Friks Vej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing

Charmerende, velholdt og meget velbeliggende sommerhus i Søndervig

Huset:
Dette charmerende sommerhus med klassisk stråtag emmer af ægte, vestjysk sommerhusstemning og ligger flot placeret på en stor, rolig grund i naturskønne omgivelser. Her bor man ugeneret og fredeligt – i gåafstand til Vesterhavet og stranden og samtidig tæt på Søndervig med caféer, indkøb og feriestemning. Huset, der løbende er vedligeholdt og renoveret, er på 78 m² og byder på en lys og indbydende indretning med et behageligt lysindfald fra de mange vinduer. Planløsningen omfatter entré, tre soveværelser og et badeværelse med gulvvarme. Det naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue er forenet. Her skaber brændeovnen en varm og hyggelig atmosfære – perfekt til afslappende stunder året rundt. Fra opholdsrummet er der adgang til to terrasser. Den sydvendte terrasse er delvist overdækket og indbyder til solrige dage og lange, lyse sommeraftener, mens den østvendte terrasse ligger i læ og er ideel til morgenkaffen i de tidlige timer.
Den store grund giver god plads til ophold og privatliv og understreger husets rolige beliggenhed. Som en ekstra kvalitet oplyses det, at den udvendige facadepuds vil blive opfrisket og malet, når vejret tillader det – en opdatering der vil fuldende husets indbydende udtryk. Et stemningsfuldt sommerhus for køberen, der søger ro, natur og den ægte sommerhusfornemmelse tæt på havet.

Området: Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande.

Indretning: Her bydes du velkommen i lys og rummelig entré, hvor der er god plads og bl.a. opbevaring og vaskemaskine. Herfra træder du direkte ind i husets samlingspunkt - nemlig det lyse og åbne køkken/alrum/stue, som indbyder til hygge på kryds af madlavning og afslapning i sofaen ved den hyggelige brændeovn.
Herfra er der en fantastisk udsigt gennem de store sydvendte vinduespartier, hvorfra du også har direkte udgang til husets skønne terrasse. Tilbage ved køkkenet er åbent gang, hvorfra du finder adgang til husets 3 værelser, som alle er lyse, indbydende og med 2 sovepladser (2 værelser med dobbeltseng og 1 med køjeseng). Ligeledes er der adgang til husets badværelse, som er med lyst badeværelsesmiljø og klinker på gulv (m/gulvvarme) samt på væggene i bruseren.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 100.500 inkl. forbrugsafgifter på ca. kr. 8.100. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 89.700 eller ca. kr. 7.500 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.