Langsand 127, 1. 2. 6960 Hvide Sande

Flot, velindrettet og lækker lejlighed beliggende kun et "stenkast" fra fjord og havn!

Lejligheden:Nyere ferielejlighed fra 2022 beliggende i det populære "Langsand" i hjertet af
Hvide Sande direkte ved Ringkøbing Fjord, havnemiljøet og lystbådehavnen m.v.. Ferielejligheden er en del af ejerforeningen Langsand Langs Vand, der er kendetegnet ved en helt unik arkitektonisk fremtræden baseret på udvendig materialevalg med minimal vedligeholdelse, tidssvarende og moderne indretning med al den komfort man kan ønske af en ferielejlighed, samt et nærområde med små kanaler og en helt speciel maritim stemning. Der er virkelig her tale om en meget eftertragtet og populær beliggenhed kun et "stenkast" fra fjorden og få minutters gang til centrum, stranden og
Vesterhavet. Her får du mulighed for at overtage en meget velholdt, opgraderet i forhold til standard og fuldt møbleret lejlighed klar til brug. Samt for at komme helt tæt på det autentiske liv ved Ringkøbing
Fjord, hvor du og din familie kan nyde ferier og weekender i skønne omgivelser - midt
imellem fjord og hav. Der er fra både stuen, køkkenet, samt den sydvendte altan flot udsigt over området og kanalerne. - SKAL OPLEVES!

Området:
Turist- og fiskeribyen Hvide Sande er beliggende mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Byen byder på et stort udvalg af forretninger, børnepasning, skoler, svømme- og idrætshal, idrætsanlæg samt vandskibane og windsurfing. Byen er kendetegnet ved det charmerende, indbydende og maritime havnemiljø med bl.a. fiskerihavnen, lystbådehavnen, fiskeauktionen samt en af Danmarks bedste og mest børnevenlige badestrande. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning:
Entre med plads til fod- og overtøjet. Der er meget slidstærkt Vinyl laminatgulv i eg som er gennemgående i lejligheden med undtagelse af badeværelset. Meget præsentabelt og funktionelt lyst køkken med flot hvidt inventar og træbordplade. Lys og hyggelig opholds-/spisestue med loft til kip, adgang til hems med 2 sovepladser samt med udgang til stor overdækket sydvestvendt terrasse. Fra både køkkenet og stuen er der flot udsigt over de skønne omgivelser, og de charmerende kanaler der forbinder området. Her er der mulighed for at stige direkte i kanoen eller kajakken og tage en frisk tur på fjorden. Soveværelse med dobbeltseng og faste skabe samt udgang til terrasse, hvor der også er udsigt over området mod nord. Lækkert badeværelse med væghængt toilet, bruseniche med glas foldedør og flot hvidt badeværelsesmiljø tilsvarende inventaret i køkkenet. Der er genvex og gulvvarme i hele lejligheden. Til lejligheden hører egen P-plads samt depotrum på 2-3 kvm.

Udlejning:
Lejligheden er først lige tilmeldt udlejning gennem Feriepartner. Her er udarbejdet forventet udlejningsbudget på årligt kr. 97.372. + forbrugsudgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 87.279 eller ca. kr. 7.273. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.