• Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Fantastisk havne- og fjordudsigt Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning
Nyhed!
Nyhed!

Lyngvig Havnevej 40 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 349 m2|10 vær.

Kontantpris 6.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.564 kr.

En helt unik perle med en af Vestkystens smukkeste udsigter og beliggenheder - Et besøg her og du bliver "blæst bagover"...

Huset: Denne ejendom har gennemgået et en helt uovertruffen forvandling - fra "den græmme ælling til smuk svane". Alt er 100% gennemtænkt helt ned til den mindste detaljer, hvor det moderne og den klassiske bondegårdsstil, udsigt og funktionalitet går "hånd i hånd" og op i en højere enhed. Beliggenheden lidt højt giver et helt fantastisk udsigt ned- og udover fjorden og den lille lystbådehavn samt helt til Ringkøbing - selv fra udearealerne med swimmingpool og den store overdækkede terrasse har du udsigten både til fjorden, men også til et utal af hyggelig timer under den overdækkede og meget rustikke terrasse med plads til flere familier.

Området: Langt væk fra hverdagen, et skønt tilflugtssted, når man trænger til afslapning og ferie. Den lille og hyggelige lystbådehavn i Lyngvig ligger lige nedenfor ejendommen og der er kun ca. 1500 meter til det brusende Vesterhav samt kun få minutters kørsel mod syd til havnebyen Hvide Sande, hvor der er et hav af butikker og restauranter og Danmarks 5. største fiskerihavn. Ligeledes er der kun 5-10 minutter i bil til turistbyen Søndervig med et hav af butikker, spisesteder, golfbane og kommende Lalandia med kæmpe vandland.

Indretning:

Stueplan: Rummelig stue med udsigt over fjorden og havnen - her er der beklædt med "gyldent" cedertræ, hvide gibslofter med randbelysning, som giver rummet noget helt specielt - især ud på aften og hyggetimerne, hvor du også kan sidde i pejse og panoramastuen. I den vestlige ende af stue, er der plads til 16-18 ved spisebordet, hvor stolene er håndplukket og passer perfekt ind i stilen. Det store og meget funktionelle køkken er i hvid med sort bordplade, 2 ovne, stor emhætte beklædt i messing samt skifer stengulv mv. I stueplan er der 4 soverum, som igen er smuk indrettet i deres helt egen stil. Badefaciliteterne er med Vesla/spartel gulve, bademiljø med dobbelt vask i hvid samt stor bruseniche. Entre med skifer stengulv og adgang til depot/værksted, som er integreret i beboelsen.

1. sal: Når du træder ind i panoramastuen her med 180 graders udsigt over fjorden fra den tilstødende tagterrasser bliver du "blæst bagover" - magen til udsigt findes ikke andre steder på klitten. Her er også etableret brændeovn og "slængerbænk" mv. Der er 3 soverum på 1. sal, et stort familierum, et master bedroom og et med fjordudsigt. Desuden en repos med "morfars" slap af muligheder i ekstra sengen. Badefaciliteterne er i samme stil som nedenunder, meget rummelig bruser med glasvægge, speciel bred og dekorativ parcelænsvask, spejle så udsigten også kan nydes samt en virkelig lækker luksus sauna med udsigt til det fri mv.

Swimmingpoolområde: Rigtig hyggeligt og total lukket område med pool, som opvarmes af solvarmeanlæg, store fliseterrasser og overdækket terrasse med udsigt til fjorden og havnen.

Udlejning: I 2022 er den budgetteret til kr. 350.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 287.000 eller ca. kr. 24.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 349 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/8
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1920/2019
Grundstr.: 5046 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.564 kr.
Udbetaling 310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 27.127 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.961 kr.

Ansvarlig mægler

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
BA3@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Granvej 53, 6960 Hvide Sande

    1.895.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 86 m2

  • Nyhed

    Tingodden 255, 6960 Hvide Sande

    2.495.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 85 m2

  • Nyhed

    Anker Eskildsens Vej 5, 6960 Hvide Sande

    995.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 68 m2

  • Nyhed

    Langsand 186, st, 6960 Hvide Sande

    1.314.500

    Fritidsbolig | 2 vær. | 54 m2

  • Nyhed

    Langsand 180, st, 6960 Hvide Sande

    1.314.500

    Fritidsbolig | 2 vær. | 55 m2

  • Nyhed

    Kirksvej 14, 6960 Hvide Sande

    2.195.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 102 m2

  • Nyhed

    Anker Eskildsens Vej 3H, 6960 Hvide Sande

    1.125.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 68 m2

  • Nyhed

    Tingodden 447, 6960 Hvide Sande

    2.395.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 95 m2

  • Nyhed

    Vesterledvej 40, 6960 Hvide Sande

    1.695.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 68 m2

  • Julianevej 88, 6960 Hvide Sande

    2.398.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 125 m2

  • Havvej 12, 6960 Hvide Sande

    3.945.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 147 m2

  • Bjerregårdsvej 156, 6960 Hvide Sande

    1.345.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 62 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.