• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
En af områdets smukkeste udsigter Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Risbusken 4 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 119 m2|5 vær.

Kontantpris 2.450.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.071 kr.

I alt 119 m2 dejligt fritidshus imellem hav og fjord.

Huset: I gåafstand til både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord ligger dette flotte fritidshus på en i alt 2.824 m2 naturgrund. Fra flere af husets rum er der den fineste langstrakte udsigt til fredet klit- og lyngområde. Desuden god afstand til nærmeste nabo, hvorfor bl.a. de store dejlige terrasser omkring huset er ugenerte. Opført i år 2005 med træbeklædte svenskrøde facader, hvide træ-/aluvinduer og sorte betontagsten. Løbende vedligeholdt med bl.a. udskiftet stærkt laminatgulv i ca. år 2015 og udskiftet varmepumpe i år 2020. I alt 8 sengepladser og bl.a. 2 badeværelser samt et stort åbent køkken/alrum/stue med skønt lysindfald fra vinduer til husets generelt høje kiplofter.

Området: Bjerregård er et populært større sommerhusområde beliggende i den sydlige del af Holmsland Klit - en ca. 40 km tange imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet. Bjerregaard er kendt for sine smukke lyngområder og høje kuperede klitter som afskærmer for det brusende Vesterhav. Brede sandstrande, sjældent fugleliv ved Tipperne og ca. 10 km til den topmoderne feriepark Landal Seawest med masser af faciliteter - bl.a. badeland. Desuden ca. 15 km til Hvide Sande som er en hyggelig fiskerby med aktiv fiskerihavn, dagligvare- og spændende specialbutikker samt hyggelige restauranter og cafeer m.m. Ferie og badebyen Søndervig og det nye Lalandia kan du nå på 20 min. kørsel.

Indretning: Kombineret entre og bryggers med vaskesøjle hvorfra man træder i husets midte - det store køkken/alrum og stue. Via det høje og brede vinduesparti er der udgang til en stor delvis overdækket terrasse mod syd, hvor roen til bl.a. at høre lærkens sang straks fornemmes. Desuden hyggelig brændeovn og flot Kvik køkkeninventar som passer godt til huset og i øvrigt er gennemgående. 2 badeværelser med bruseniche og et lækkert spabad i det største. De 8 sengepladser er fordelt i husets 4 værelser med henholdsvis 2 dobbeltsenge og 2x2 enkeltsenge. Desuden et depotrum som der er adgang til udefra - i dag til opbevaring, alternativt et godt rum til at etablere f.eks. en sauna.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for år 2019 udgjorde ca. kr. 120.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 104.000 eller kr. 8.600 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 119 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 2005
Grundstr.: 2824 m²
Prishistorik: -3,9%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.450.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.071 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.638 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.606 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt mægler

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
BA3@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Bjerregårdsvej 356, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.495.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 97 m2

  • Kirksvej 14, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.195.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 102 m2

  • Ny pris

    Tingodden 447, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.295.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 95 m2

  • Tingodden 507, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.945.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 89 m2

  • Anker Eskildsens Vej 32, Nr. Lyngvig, 6960 Hvide Sande

    2.298.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 109 m2

  • Bjerregårdsvej 38, Bjerregård, 6960 Hvide Sande

    2.500.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 120 m2

  • Bjerregårdsvej 376, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.595.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 96 m2

  • Bjerregårdsvej 312, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 89 m2

  • Baunebjergvej 66, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.998.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 95 m2

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 93 m2

  • Langsand 292, 6960 Hvide Sande

    2.116.150

    Fritidsbolig | 3 vær. | 91 m2

  • Langsand 280, 1, 6960 Hvide Sande

    2.527.400

    Fritidsbolig | 4 vær. | 101 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.