• Plantegninger

Tingodden 193 Aargab, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 74 m2|4 vær.

Kontantpris 2.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.199 kr.

Huset: Virkelig pænt, velholdt og moderniseret fritidshus, beliggende på en særdeles attraktiv natur- og klitgrund, i 1. klitrække, i det meget populære fritidshusområde, Aargab, ca. 4 km. syd for Hvide Sande by, kun ca. 75 m fra Vesterhavet. Huset, der er et arkitekttegnet fuldmuret funkishus med pudset facade, opført i 1983, med ensidet taghældning med tagpap, og nyere termovinduer m.m, er indvendigt gennemgribende moderniseret i 2010 med bl.a. lyst Invita-køkken, lyst badeværelse og smukke klinkegulve med varme i stue/køkken, og smukke skibsplankegulve i eg i værelser m.m. Den smukke kuperede naturgrund på 2002 kvm., er nem og passer sig selv. Her er skøn ugenert let afskærmet fliseterrasse mod syd og vest, samt en dejlig østvendt "morgen-terrasse" i træ, og det er næsten altid muligt at finde en krog med læ, hvorfra den smukkeste udsigt over området kan nydes i fulde drag. Umiddelbart nord for huset er der gangsti, som fører over klitlandskabet, direkte til Vesterhavet. Drømmer du om et fristed med en helt fantastisk beliggenhed, uforstyrret og tæt ved stranden, midt i det skønne Vestjyske klitlandskab, så kan Tingodden 193 være huset for dig.

Området: Det attraktive Årgab område er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 3-4 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og den nye Lalandia Aqua Dome. Den meget naturskønne Vestkyst-cykelsti snor sig igennem området fra Nymindegab til Hvide Sande og videre til Søndervig.

Indretning: Lyst moderniseret køkken med klinkegulv m/varme og halvmur og åben forbindelse til den lyse, hyggelige og rummelige spise- og opholdsstue, ligeledes med klinkegulv m/varme, samt brændeovn og adgang til terrasser, både mod syd og vest. Dejligt lyst moderniseret badeværelse med klinkegulv m/varme, bruseniche og vaskemaskine. 3 soverum, alle med skibsparketgulv, og hhv. dobbeltseng, 2 enkeltsenge, og en enkelt seng. Desuden integreret depotrum med klinkegulv.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde for 29 ugers udlejning kr. 103.331 + forbrugsafgifter på kr. 5.971, og forventes for 2024 at nå mindst samme niveau. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 96.408 eller kr.8.034 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 74 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1983
Grundstørrelse: 2002 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.199 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.818 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.789 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.066 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,83 km
Indkøb:
4,06 km
Daginstitution:
7,28 km
Skole:
4,86 km
Sport og fritid:
4,72 km
Sundhed:
3,95 km
Ladestandere:
266 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Snerlevej 5, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.245.000

    Fritidshus | 3 vær. | 92 m2

  • Havvej 40, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.945.000

    Fritidshus | 3 vær. | 65 m2

  • Arvidvej 26, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 78 m2

  • Tingodden 46, Aargab, 6960 Hvide Sande

    1.948.000

    Fritidshus | 3 vær. | 92 m2

  • Arvidvej 368, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.295.000

    Fritidshus | 4 vær. | 74 m2

  • Sønder Klitvej 132, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.148.000

    Fritidshus | 4 vær. | 80 m2

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 93 m2

  • Langsand 74, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

  • Langsand 72, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.