Vinterlejevej 7, Haurvig 6960 Hvide Sande

Velholdt fritidshus med spa og sauna – naturskøn beliggenhed kun 600 meter fra Vesterhavet og Ringkøbing Fjord

Huset:
Solidt opført rødstenshus med tagsten og vedligeholdelsesvenlige plastvinduer, der sikrer et minimum af løbende arbejde – perfekt som både fritidsbolig og investering i afslapning. Er I på udkig efter et enkelt og indbydende sommerhus med en skøn beliggenhed, er Vinterlejevej 7 et oplagt valg. Huset ligger på en stor naturgrund med kun ca. 600 meter til både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord – ideelt for naturelskere og jer, der ønsker ro og frisk havluft. Boligen fremstår klassisk og hyggelig og rummer plads til op til 6 personer. Indretningen byder på tre gode værelser, samt to badeværelser – hvoraf det største er udstyret med både spa og sauna. Her er der lagt op til ren afslapning efter en dag ved vandet eller i naturen. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkkenalrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen. Her kan I samles om fælles måltider, brætspil eller bare nyde roen med en god bog. Brændeovnen skaber en varm og hyggelig stemning, og en energivenlig varmepumpe sørger samtidig for et behageligt indeklima året rundt. Udendørs venter en dejlig terrasse, hvor solen og naturen kan nydes i fulde drag. Her kan I lade dagen gå på hæld – måske afsluttet med en gåtur i klitterne og en smuk solnedgang over landskabet. Herudover er der tilhørende solidt bygget og isoleret skur.

Området:
Jeres kommende fristed ligger midt i det kuperede terræn af klitter og marehalm. På den ene side står I meget tæt på skønne Ringkøbing Fjord, og bevæger I jer i modsatte retning, er det Vesterhavet I støder på, og ret hurtigt står I på de lange hvide sandstrande, med mulighed for at få fødderne i vand. Den dejlige ferie by Hvide Sande ligger kun ca. 10 minutters kørsel her fra, så vil I spise ude, eller på shoppetur er der rig mulighed herfor. Skal I selv stå for madlavningen, og hygge på terrassen er det også her, at dagligvareindkøbene klares.

Indretning:
Ved ankomst til huset mødes I af det meget anvendelige skur. Herefter kommer I ind i entréen, som giver adgang til boligens fordelingsgang. Fra fordelingsarealet finder I det store badeværelse, og på modsatte side et værelse samt et gæstebadeværelse. Videre fremme i boligen ligger yderligere to værelser side om side vendt mod syd. Herefter bevæger man sig ind i husets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseplads og stue er samlet i ét åbent rum. Herfra er der direkte udgang til terrassen, som forlænger opholdsområdet ud i det fri.

Udlejning:
Huset lejes begrænset ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 36.264 + forbrugsafgifter på ca. kr. 3.311. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 39.575 eller ca. kr.3.297 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Der foreligger budget ved tilmelding til fuld udlejning på kr. 77.195 årligt.