• Luftfoto
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Kort
  • Luftfoto
  • Andet
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Charmerende, hyggelig og meget rummelig "Klitgård" Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Kort
  • Luftfoto
  • Andet
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Husby Klitvej 8
Vedersø
6990 Ulfborg

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 226
Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.921
  • Boligareal
    226 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/5
  • Bygget/Ombygget
    1877
  • Grundstr.
    8325 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    71 dage

Total moderniseret, meget velholdt og præsentabel "klitgård" på i alt 275 kvm!

Huset: Her har du muligheden for at erhverve en ren perle opført i idyllisk og charmerende gammel klitgårds stil i flotte "munkesten", nyt stråtag fra 2015 og overvejende hvide nyere plastik vinduer. Ejendommen har 226 kvm boligareal + en sammenbygget "anneksbygning" på 49 kvm med aktivitetsrum og hems m.v. Fra både huset og grunden er der ubeskrivelig flot ugenert panoramaudsigt over åbent landskab. Den nuværende ejer har med stor respekt for husets oprindelige udseende, med nænsom hånd, total renoveret og moderniseret ejendommen for 4 - 5 år siden, så den i dag fremstår moderne og tidssvarende, men med sjælen 100% intakt. For naturelskere og dem der gerne vil opholde sig helt ugenert og have fred og ro omkring sig, så er beliggenheden helt i særklasse, idet ejendommen er beliggende helt ud til et stort åbent naturlandskab mod øst og helt isoleret fra andre huse. Der er gode både natur- og cykelstier uden for ejendommen. Rundt om ejendommen er der, på den 8.325 kvm stor grund, lagt ca. 400 kvm terrasseareal, hvor der altid kan findes læ til at nyde solen og den fantastiske udsigt over det store åbne landskab m.v. Digteren og præsten Kaj Munk har i øvrigt haft sin gang på ejendommen.

Området: Huset er beliggende i meget flot naturområde som er righoldig på bl.a fugleliv. Der er ca. 1 - 2 km til Vedersø Klit, købmand og Vesterhavet.

Indretning: 2 lyse, rummelige og let opdelte opholdsstuer med originale trægulve, som er hvidmalet, synlige bjælker og brændeovn. Panorama-/fjernsynsstue med trægulv og synlige bjælker. Flot, lyst og meget præsentabelt samt funktionelt køkken/alrum med hvidt inventar fra 2015, flisegulv m/varme, synlige bjælker, brændeovn og adgang til stor "panoramaterrasse". Fra stuerne, køkken/alrum og 3 soverum er der storslået og ubeskrivelig flot udsigt over stort fredet og åbent landskab. Lyst og pænt badeværelse med lyse fliser til loft, g.v., hjerte-spa, sauna og hvidt badeværelsesmiljø. Moderniseret gæstebadeværelse som er holdt i gammel stil med bl.a. terrazzogulv, flisevægge og badekar. 3 soveværelser og 2 værelser.

Udlejning: Huset lejes fra 2020 gennem Esmark og der foreligger forsigtigt udlejningsbudget med en lejeindtægt før skat på ca. kr. 138.000 + el-indtægt ud fra 34 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr.118.000 eller ca. kr. 9.800 pr. måned i tilskud til "huslejen" efter skat.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 227
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 18,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.921

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.829
Netto ekskl. ejerudgift 10.016
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Alfred Berg

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
  Kontaktkort

Ring til Alfred

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: