Hamborg 4, Sønderby 7130 Juelsminde

Ældre sommerhus med havudsigt til modernisering eller nybyg

På Hamborg 4 i Sønderby får I en af de beliggenheder, som sjældent kommer til salg. Her er der udsigt over vandet mod både sydøst og nordøst, og samtidig ligger stranden blot få minutters gang fra sommerhuset. Fra grunden kan I følge årstidernes skiften over havet, nyde morgensolen over bugten og opleve det helt særlige sommerhusliv, som netop området omkring As Vig og Sønderby er kendt for.

Den eksisterende bebyggelse rummer 63 m² sommerhus samt udestue og udhus, og rammerne kan fortsat anvendes som fritidsbolig. Samtidig er dette en ejendom, hvor mange vil se et stort potentiale i at skabe noget helt nyt. Med den attraktive placering og de flotte udsigtsforhold er det oplagt at overveje en gennemgribende modernisering eller opførelse af et nyt sommerhus, hvor store vinduespartier og hævede terrassemiljøer i langt højere grad kan udnytte udsigten over vandet.

Planløsningen består i dag af køkken i forbindelse med alrum, stue, værelse, badeværelse samt en stor udestue, som forlænger sæsonen betydeligt. Uanset om man vælger at bevare og opdatere de nuværende rammer eller tænke helt nyt, er det beliggenheden og udsigten, der er ejendommens absolut største aktiv.

Grunden er nem at holde og byder samtidig på gode parkeringsmuligheder, hvilket er en stor fordel, når familie og gæster kommer på besøg. Fra ejendommen er der kun kort afstand til stranden, hvor sommerdagene kan bruges ved vandet, ligesom området indbyder til gåture langs kysten året rundt. Sommerhuset er beliggende på lejet grund, hvor den årlige grundleje udgør ca. 29.395 kr., og den nuværende lejekontrakt løber frem til udgangen af 2050, hvilket betyder du har mulighed for realkreditlån.

Området omkring Sønderby og As Vig er særdeles attraktivt for både sommerhusgæster og familier. Den lokale købmand ligger inden for en kort cykeltur og har alt det nødvendige til sommerhusopholdet. Derudover er der kort afstand til Glud med blandt andet SuperBrugsen, mens både Juelsminde og Horsens nemt nås i bil, når der skal handles større ind eller opleves havnemiljø, restauranter og aktiviteter.

Hamborg 4 er derfor en ejendom for køberen, der vægter beliggenhed højere end alt andet. Her får I en sjældent udbudt mulighed for at skabe jeres eget fristed med udsigt til vandet, kort afstand til stranden og et af områdets mest attraktive sommerhusmiljøer.