Absalonsgade 11 8000 Aarhus C

Sjældent udbudt rækkehus på Frederiksbjerg

Velkommen til dette charmerende og velholdte rækkehus på 134 etagemeter midt på Frederiksbjerg – en af Aarhus’ mest eftertragtede bydele. Her får du en bolig med masser af sjæl og potentiale, hvor du samtidig har mulighed for at sætte dit eget præg på indretningen.


Huset rummer en fleksibel planløsning fordelt over flere etager og byder på både funktionelle rum og hyggelige opholdsarealer. Entréen byder velkommen med et praktisk og lyst rum, hvor trappen danner boligens rygrad. Herfra er der adgang til både kælder og stueetage. Man får hurtigt fornemmelsen af husets opbygning.


Stueplan byder på et lyst og rummeligt køkken/alrum, hvor familien naturligt samles – herfra er der udgang til en skøn, solvendt altan med kig til haven. Desuden finder du en hyggelig stue, perfekt til afslapning og samvær.


Første sal har et stort badeværelse, repos og endnu en dejlig stue – ideel som master bedroom, ekstra opholdsrum eller multirum. Herfra er der opgang til et åbent loftrum/hems, som kan bruges til ekstra opbevaring.


Kælderetagen rummer både vaskerum, toilet og ét stort, opdelt disponibelt rum – med direkte udgang til haven. Her er masser af anvendelsesmuligheder, uanset om du drømmer om hjemmebiograf, hobbyrum eller hjemmekontor.


Med en grund på over 200 m2 får du en have, der er ligeså mulighedsrig som den er rummelig. Haven fungerer som en grøn oase, der vender perfekt mod solen i eftermiddags- og aftentimerne, og så er den beliggende i en stille karré – perfekt til sommerens udeliv, leg og afslapning.
I bunden af haven er der opført et redskabsskur, hvor havemøblerne kan opmagasineres i vinterperioden.


Med en beliggenhed midt på Frederiksbjerg har du alt, hvad hjertet begærer, lige uden for døren: hyggelige caféer, specialbutikker, Ingerslevs marked, skoler, grønne områder og gåafstand til midtbyen og Marselisborg Lystbådshavn.


Så er du på udkig efter en bolig med gode, solide rammer, hvor du har mulighed for at lade kreativiteten udfolde sig? Giv os et kald på 8612 0034, så arrangerer vi en fremvisning.