P. Knudsens Gade 16, 2. tv. 2450 København SV

OMRÅDE:
Velkommen til P. Knudsens Gade 16, 2. tv., hvor vi præsenterer en helt særlig lejlighed i Sydhavnen. Her bor man centralt i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, hvor der er stemning til flere ønsker, man møder moderne byliv, grønne omgivelser og vandet lige i nærheden. Beliggenheden er lige i hjertet af det gamle Sydhavnen med den populære South Harbour Café som nabo og indkøbsmuligheder få skridt fra hoveddøren. Området karakteriseres af lokalt liv, fællesskab og små, hyggelige perler. Du er tæt på Karens Minde Kulturhus med kultur og fællesspisning samt Valbyparken, der byder på rosenhaver, løbestier og den populære strandpark. Med M4 metroen etableret i Sydhavnen og cykelafstand til både Sluseholmen, Fisketorvet, Hvidovre Strand og Sønder Boulevard, får du en hverdag med fleksibilitet og nem adgang til offentlig transport. Her får du det blandingen af ro, natur og samtidig et byliv lige udenfor døren.


EJENDOMMEN:
Bygningen er opført i 1913, og er noget af datidens Sydhavns mest luksuriøse opførte boliger. Der er højt til loftet, stuk og smukke plankegulve. Opgangen med den svungne trappe er også et særsyn i Sydhavnen. Som beboer i anpartsforeningen, Egede, der består af 6 medlemmer, har du et kælderrum til opbevaring. P. Knudsens Gade 16 deler gårdmiljø med Hørdumsgades beboere - gårdmiljøet er smukt, fredfyldt og meget velholdt. En del af karreen hører under KAB som forestår vedligeholdelsen af gårdmiljøet. Der er både legeplads til de små og opsatte bænke til hyggelige grill-aftener - gården er desuden aflåst.

INDRETNING:
Lejligheden fremstår med en veludnyttet og indbydende planløsning, hvor entréen fungerer som naturligt fordelingspunkt til boligens øvrige rum. Herfra er der adgang til en lys og rummelig stue med imponerende loftshøjde samt smukke stukdetaljer og rosetter fra 1915, der understreger boligens herskabelige udtryk. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en behagelig atmosfære med god plads til både ophold og gæstebesøg. Køkkenet er separat og fremstår funktionelt med gode opbevaringsmuligheder.
Soveværelset er hensigtsmæssigt placeret, så der opnås en naturlig opdeling mellem opholds- og soveafdeling. Planløsningen gør desuden boligen oplagt som delelejlighed, da rummene let kan disponeres, så beboerne får hver deres eget private rum.
Samlet set er der tale om en klassisk og veldisponeret bolig, velegnet til par, den mindre familie eller som delelejlighed der er perfekt for køberen, der ønsker en charmerende bolig med potentiale for mange års trivsel.