Elverhøjen 47 2730 Herlev

Nyere villa på 180 m2 fra Huscompagniet med ekstrem lav varmeudgift

Området:
Villaen er beliggende i gå- eller cykelafstand til BIG Shopping, Føtex og masser af andre butikker på Herlev Hovedgade. Endvidere med kort afstand til Herlev Bymidte Center. Gode tog- og busforbindelser fra Herlev Hovedgade samt Herlev S-station. Bus 5C med hurtig forbindelse til Københavns Centrum. Gode tilkørselsforhold til både Ring 03 samt motorvej E47 og E55. Gåafstand til Boldklubben B73 samt Herlev Byskole Elverhøj.

Ejendommen:
Familien har boet her i mange år og boede faktisk i det gamle hus, inden det blev revet ned, hvorefter HusCompagniet opførte denne moderne luksusvilla på 180 m² i et velfungerende ét plan med en helt fantastisk have og et udhus på 25 m². Endvidere carport og ladestander til elbil. Villaen er opført i lyse beigefarvede mursten og med betontegltag. Huset er topisoleret med 200 mm isolering i væggene og 500 mm isolering på loftet samt 3-lags termovinduer. Der er desuden foretaget en ekstra opmuring med tre ekstra sten, som giver et flot og solidt udtryk. Den flotte, store træterrasse mod syd er udført i hårdttræ og har direkte udgang fra køkken/alrummet. Derudover er skuret beklædt med materialer med lang levetid, hvilket bidrager til en mere vedligeholdelsesvenlig løsning.

Indeholder:
Entré med indgang til bryggers med alt i vaskemaskine og tørretumbler. Lækkert brusebadeværelse med væghængt toilet og hvid sanitet. Dette badeværelse ligger i den separate børneafdeling, der indeholder i alt 3 separate børneværelser, som alle har udgang til haven. Teknikrum er placeret i fordelingsgangen sammen med det store garderobeskab. Indbydende og stort køkken/alrum samt spisestue med loft til kip. Her finder du både et skønt lysindfald fra de elektriske ovenlysvinduer og en behagelig akustik takket være akustiklofterne. Opholdsstue med 2 udgange til den dejlige have. Mellemgang med skab samt indgang til forældresoveværelset med walk-in-closet og adgang til det større brusebadeværelse. Skur i haven med opbevaringsplads samt anneks. Haven er et kapitel for sig og har bl.a. basketballmål, kuperet terræn med frugttræer samt en hængepil. Dette er en særdeles lækker ejendom, som bør opleves.

Opvarmning:
Ejendommen opvarmes via jordvarme med varmepumpe. Det årlige varmeforbrug udgør kun kr. 3.900.