Udbakken 34 2750 Ballerup

Veludnyttet villa i Egebjerg – få hundrede meter fra Hareskoven

Udbakken 34 er en bolig med mange talenter. Med sit boligareal på 101 m2 har huset nemlig en størrelse, der henvender sig til mange købere. Den høje udnyttelsesgrad udmønter sig i tre værelser, og dermed byder boligen børnefamilien velkommen. Samtidig får I en glimrende beliggenhed i Egebjerg, hvor Hareskovens trækroner og hyggelige småstier ligger bare et par hundrede meter herfra.

Ligeledes er det værd at bemærke, at huset på mange måder adskiller sig fra de mere traditionelle 60’er-villaer. Villaen læner sig arkitektonisk op ad den modernistiske byggestil, og det betyder, at lysindfaldet er indtænkt fra starten. Store, blyindfattede vinduer kaster bogstaveligt talt et særligt skær over boligen, hvor built-up-taget med ensidet taghældning desuden giver rige muligheder for at tænke i ovenlysvinduer.

Selve boligen er funktionelt opbygget, så værelser og opholdsrum indtager hver sin ende af huset. I den ene side samler de tre værelser sig om en lille fordelingsgang, som også forbinder jer til badeværelset. Dette har en overraskende god størrelse, og baderummet har både badekar, ravfarvede retroklinker og rigelig plads til vaskefaciliteter. Et lille bonusrum supplerer med plads til det praktiske, inden det åbne opholdsområde tegner sig for de resterende kvadratmeter. Her er køkkenet udført med hvidmalede skabe for et pænt, lyst udtryk, mens stuen byder på en lille pejseindsats og endda – ligesom store dele af den øvrige bolig – på flotte, originale parketgulve.

Fra stuen træder I direkte ud på den overdækkede terrasse, der er så godt afskærmet, at den er lige så anvendelig som en decideret udestue. Vin og andre klatreplanter giver et skønt, grønt islæt, mens selve haven er anlagt med plæne, bede og masser af frodig beplantning. En muret garage på 29 m2 får I også.

Endelig er der kvarteret, som hører til den absolut attraktive slags. Hareskovens Lilleskole ligger lige i skovbrynet, og trods et naturskønt nærområde har I alle fornødenheder inden for rækkevidde – herunder motorvejen, som ligger fem minutter herfra.

Kontakt os for en fremvisning.