Familievilla på stille vej i Pilegårdskvarteret

Bøllundvej er en villavej i Pilegårdskvarteret uden nævneværdig trafik, men i stedet for med mange nye børnefamilier og nu også en splinterny mulighed for at rykke ind og slå rødder i det populære kvarter. På Bøllundvej 10 har vi nemlig fornøjelsen at udbyde en gedigen murstensvilla, der med 155 kvadratmeter, fleksibel rumdeling, dejlige terrasser og en lukket solhave spiller fint sammen med den familievenlige beliggenhed.

Boligen er en klassisk etplansvilla fra 1970'erne, som gennem årene har haft blot to ejere. Undervejs er der opgraderet løbende, og den moderne komfort udtrykker sig blandt andet med gulvvarme i store dele af boligen, herunder bryggers, de to badeværelser, i køkken-alrum og i hjemmets store pejsestue. Primær varmekilde er et naturgasfyr, der har udsigt til tidlig pensionering, hvis de nye ejere foretrækker at skifte til fjernvarmen, som ifølge Tårnby Kommune rulles ud i kvarteret i 2025-2026.

Planløsningen er optimalt med stort set samtlige 155 kvadratmeter, bortset fra entré og et mindre gangareal, fordelt på brugbare rum, der alle er fornuftige i størrelsen. Den aktuelle rumdeling giver to værelser, men flere værelser kan etableres. Det største af værelserne kan med en skillevæg deles op i to, ligesom der er mulighed for at inddrage en del af stuen ved siden af pejsestuen og skabe et ekstra værelse eller kontor - altså mulighed for fire værelser i alt.

Denne ene terrasse er overdækket og har tillige inddækning med termoruder, mens terrasse nummer to er placeret under åben himmel i dialog med solen fra syd og vest. Haven, der er nem at holde, har plads til legeredskaber, urtehave og det meste af, hvad familiens grønne hjerter banker for.

I Pilegårdskvarteret har villaen en god placering. På en stille vej. Tæt på børnepasning og fem minutter på cykel fra Pilegårdsskolen. Tæt på fælledens vilde natur. Tæt på Vestamager Station med metro til storbyen og med 25 minutter på cykel til City.

Kontakt Estate i dag for en fremvisning.