Nøragersmindevej 144 2791 Dragør

Etplansvilla på Vestamager med god plads på 180 m2 og stor matrikel – få skridt fra fælledens åbne vidder og Pinseskoven

At have god plads derhjemme er luksus, og det er netop, hvad de nye ejere kan glæde sig til på Nøragersmindevej 144. Villaens 180 kvadratmeter er fordelt på store rum. For eksempel er køkken og tre stuer samlet i en kæmpeafdeling til familiehygge, gæster og fester.

De store armbevægelser kan fortsætte udenfor. Matriklen, der tæller 1.125 kvadratmeter, inviterer til langbold og havekreativitet af snart sagt enhver slags. Lige om hjørnet ligger fælleden klar til daglige møder med Vestamagers natur i stor skala.

Villaen er et etplansbyggeri fra 1970’erne. Fra 2001 og frem er det meste fornyet. Hertil er boligen udvidet med to tilbygninger (det var i 00’erne).

Orange indslag eller andet fra de farverige 1970’erne er der ikke noget af. Stilen er mere moderne med masser af højglans, marmor, et lækkert spabad og mange spots.

Til de senere opgraderinger hører luft-til-vand-varmesystemet, der blev etableret for et par år siden. Energimærket er et nydeligt B. Flere rum byder på gulvvarme, herunder et soveværelse, et badeværelse, køkkenet og den største af stuerne.

I planløsningen har køkken og stuer selskab af entré, bryggers, to badeværelser og to værelser. Det største af værelserne er forberedt til, at det kan deles i to, hvis ønsket er at indrette sig med tre værelser i alt.

Med 35 kvadratmeter viderefører den overdækkede terrasse gavmildheden. Det samme gør garagen, der breder sig over 45 kvadratmeter. Det grønne i haven er trimmet. Flisebelægningen er af nyere dato.

Det hele, inklusiv den store lysåbne græsplæne, er omkranset af hegn. Mod vejen er der murstensmur og fjernbetjent jernlåge.

Villaen ligger tæt på dér, hvor Nøragersmindevej ender blindt op mod fælleden. På vejen og de tilstødende villaveje er det i store træk kun de lokale, som færdes.

Cirka 300 meter fra hoveddøren træder man ud på fælleden. Lige her mødes Pinseskovens birketræer og naturparkens åbne vidder – perfekt til motion, til at lufte hunden og til at lufte sindet.