• Have
  • Terrasse
  • Område
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Standard indendørs
  • Spisestue
  • Standard indendørs
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Liebhaverbolig på Fabritius Allé Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Terrasse
  • Område
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Standard indendørs
  • Spisestue
  • Standard indendørs
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning

Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg

Villa | 253 m2|8 vær.

Kontantpris 23.800.000 kr. Ejerudgift pr. md. 20.229 kr.

Suveræn luksus bolig med plads til en stor familie

Suveræn stor og smagfuldt gennemrenoveret liebhavervilla, fredeligt og eftertragtet beliggende på en 1.104 m² ugenert syd-vestvendt grund på den smukke Fabritius Alle i Klampenborg, nær indgangen til Dyrehaven, Bellevue Strand og Klampenborg Station. Villaen indeholder ca. 330 m2 stilfuldt designet moderne luksus etagemeter i forskudte niveauer inklusiv veludnyttet underetage (registreret som kælder).

Overalt fremtræder boligen smagfuld og i særdeles indbydende stand med et væld af detaljer. Bl.a. køkken, badeværelser og walk-in som alle er designet og produceret af Kitchen Tailor. Haven er smukt anlagt med flere gode solterrasser i forskellige niveauer. Boligen henvender sig til den designbevidste ejer, der sætter pris på funktionalitet og kvalitet.
Køkkenet ligger i den ene ende af huset og har 2 trappepartier med kig gennem huset. Køkkenet har en stor spiseø og plads til et meget stort langbord. Den ene ende af køkkenet har ekstra højt til loftet med et stort glas fag mod haven, og der er også udgang til en stor overdækket terrasse med glasfag i taget og lys. Ejendommen har også 2 kæmpe stuer - den ene som hyggeafdeling og den anden del som TV-stue.
Gæsteafdelingen med eget badeværelse ligger over køkkenet, mens forældreafdelingen har eget mastersoværelse stort walk-in-closet samt et luksuriøst badeværelse med både bruseniche og badekar. Børneafdelingen har 2 værelser, en garderobe og eget badeværelse med bruseniche, og den har egen indgang og ligger i underetagen.
Ejendommen har 2 åbne pejse i køkken og stuen. Der er stor dobbelt carport med plads til 2 store biler og en fantastisk, ugenert sydvendt have med mange niveauer og plateauer. Generelt er huset udstyret med et komplet og integreret B&O system samt Bose lydsystem på alle de udendørs terrasser.

Ejendommen er pudset i en eksklusiv elefantgrå farve med grønt glaseret tegltag", med kobbertagrender og inddækninger i kobber. Hele ejendommen er med gulvvarme, IHC strøm. Sælger har i 2023 netop fået installeret ny varmepumpe system.
Villa er i øvrigt tegnet af Ib Martin Jensen og gaden er formentlig den eneste i området som stadigvæk har de oprindelige gaslygter til gadebelysning, Vejen er opkaldt efter Just Fabritius en stor købmand som byggede Christiansholm og boede der indtil 1763. Alle husene på vejen er bygget efter 1925 da vejen blev anlagt.


Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Klik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!

Fakta om boligen
Boligareal: 253 m²
Stue/Værelser: 3/5
Kælderstørrelse: 77 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1935/1998
Energimærke:
Grundstørrelse: 1104 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 23.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 20.229 kr.
Udbetaling 1.190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 140.033 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 114.345 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Michael Kronborg Holst

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Østerbro og Nordhavn ApS
Mobil. 2220 8895

Om kommunen

INDBYGGERE

74.838

GRUNDSKYLD

16,000‰

KOMMUNESKAT

24,17%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.414 kr./md.
Børnehave 1.854 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Til den vandglade familie

    Åbent hus: søn 04/06 kl. 12:30 - 12:45

    Strandvejen 623, 2930 Klampenborg

    11.995.000

    Villa | 7 vær. | 147/48 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.