Suveræn luksus bolig med plads til en stor familie

Suveræn stor og smagfuldt gennemrenoveret liebhavervilla, fredeligt og eftertragtet beliggende på en 1.104 m² ugenert syd-vestvendt grund på den smukke Fabritius Alle i Klampenborg, nær indgangen til Dyrehaven, Bellevue Strand og Klampenborg Station. Villaen indeholder ca. 330 m2 stilfuldt designet moderne luksus etagemeter i forskudte niveauer inklusiv veludnyttet underetage (registreret som kælder).

Overalt fremtræder boligen smagfuld og i særdeles indbydende stand med et væld af detaljer. Bl.a. køkken, badeværelser og walk-in som alle er designet og produceret af Kitchen Tailor. Haven er smukt anlagt med flere gode solterrasser i forskellige niveauer. Boligen henvender sig til den designbevidste ejer, der sætter pris på funktionalitet og kvalitet.
Køkkenet ligger i den ene ende af huset og har 2 trappepartier med kig gennem huset. Køkkenet har en stor spiseø og plads til et meget stort langbord. Den ene ende af køkkenet har ekstra højt til loftet med et stort glas fag mod haven, og der er også udgang til en stor overdækket terrasse med glasfag i taget og lys. Ejendommen har også 2 kæmpe stuer - den ene som hyggeafdeling og den anden del som TV-stue.
Gæsteafdelingen med eget badeværelse ligger over køkkenet, mens forældreafdelingen har eget mastersoværelse stort walk-in-closet samt et luksuriøst badeværelse med både bruseniche og badekar. Børneafdelingen har 2 værelser, en garderobe og eget badeværelse med bruseniche, og den har egen indgang og ligger i underetagen.
Ejendommen har 2 åbne pejse i køkken og stuen. Der er stor dobbelt carport med plads til 2 store biler og en fantastisk, ugenert sydvendt have med mange niveauer og plateauer. Generelt er huset udstyret med et komplet og integreret B&O system samt Bose lydsystem på alle de udendørs terrasser.

Ejendommen er pudset i en eksklusiv elefantgrå farve med grønt glaseret tegltag", med kobbertagrender og inddækninger i kobber. Hele ejendommen er med gulvvarme, IHC strøm. Sælger har i 2023 netop fået installeret ny varmepumpe system.
Villa er i øvrigt tegnet af Ib Martin Jensen og gaden er formentlig den eneste i området som stadigvæk har de oprindelige gaslygter til gadebelysning, Vejen er opkaldt efter Just Fabritius en stor købmand som byggede Christiansholm og boede der indtil 1763. Alle husene på vejen er bygget efter 1925 da vejen blev anlagt.


Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Klik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!