• Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegninger
  • Stueplan
  • 1. sal

Gl Vallerødvej 30A 2960 Rungsted Kyst

Villa | 230 m2|6 vær.

Kontantpris 12.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 8.198 kr.

Sanskehus - En højtbeliggende, tidløs perle i Rungsted

Her har man kort afstand til Øresund, Hørsholm Midtpunkt, gode skoler og skøn natur (Rungsted Hegn – hundeskov, Folehave Skov) og midt i det hele finder man denne yderst charmerende og kvalitetsfyldte villa. Boligen ligger på en stor, smuk grund, ja nærmest med en parklignende have. Huset byder på hele 230 flotte og velindrettede kvadratmeter, med et stort køkken-alrum, to stuer, fire gode værelser, to smukke marmorbadeværelser og mange fine detaljer.

På Gl. Vallerødvej 30A får du som ny ejer:

• Godt naboskab og vejfester
• Privat og hyggelig lukket have – en oase
• Børnevenligt kvarter og gåafstand til skoler
• Hus med historie, sjæl og charme
• Høj beliggenhed

Ved ankomsten til huset fornemmer man straks historien og en helt særlig stemning. Et hus fra 1903, der har stået stabilt og robust igennem vind og vejr i over 100 år – wow – det er sjældent at eje. Fra husets entré ser man straks den gode loftshøjde, som boligen indeholder, det første badeværelse i lækre materialer med tilhørende toilet og adgang til 1. salen via det skønne trappeløb. Videre fremme finder man hjertet af boligen, hvor man bliver mødt af et stort køkken-alrum med et fantastisk snedkerkøkken – fra Kitchen Tailor - udført i amerikansk valnød med en sort massiv granitbordplade, der giver behagelig og god plads til madlavningen. Samtidig bliver man forkælet med et lækkert gaskomfur fra ILVE og Miele hårde hvidevarer – ja her er bare alt hvad man behøver. I køkken-alrummet er der desuden god plads til at underholde gæster ved spisebordet, imens man laver det sidste mad færdigt, inden middagen skal nydes i gode venners lag. I forlængelse af køkken-alrummet har man via husets originale franske glasdøre adgang til stuen, som byder på et særdeles godt lysindfald fra de gode kvalitetsvinduer fra Outrup. I stuen kan man også nyde de yderst flotte Dinesen-gulve i fulde længder, som smukt går igen i hele huset. Fra denne del af boligen finder man desuden det andet badeværelse med eksklusiv grøn marmor og det unikke Horus France armatur. I forlængelse af stuen går man naturligt ud i udestuen, som er helårsisoleret og med gulvvarme. Her er der skønt lys og 180 graders udsyn til den smukke have – så selv i de kolde måneder kan man få glæde af naturen uden at fryse –– se det er livskvalitet. På førstesalen finder man husets fire værelser. Det store forældresoveværelse byder på masser af plads, loft til kip, et yderst behageligt lysindfald samt en god balkon med privatliv og udsigt over den flotte have. Derudover byder førstesalen på yderligere tre gode værelser – perfekt til den moderne familie, som har brug for god plads. Huset har fået nyt tegltag i 1992 og på den arkitekttegnede tilbygning i 2009. De nye døre i boligen er udsmykket med klassiske dørhåndtag fra Arne Jacobsen.

Villaen ligger på en 1.360 kvadratmeter stor grund med en solrig have, der står flot hele året rundt. I haven finder man desuden masser af frugttræer og -buske, som giver en oase-lignende fornemmelse. Terrasse er sydvendt, hvor solen kan nydes hele dagen. Den er belagt med smukke, tørvebrændte teglklinker – og venter bare på at blive nydt hele sommeren af husets nye ejere.
Her vil I bo på en lukket vej i et rigtig hyggeligt og roligt kvarter med stiforbindelser til Rungsted Havn, hvor restauranterne og stranden kan nydes uden at skulle starte bilen. Samtidig er de daglige indkøb nemt klaret på Rungsted Bytorv eller i Hørsholm Midtpunkt.

Så her er bare rart at leve og være.

Velkommen til!

Fakta om boligen
Boligareal: 230 m²
Stue/Værelser: 2/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1903/2009
Grundstørrelse: 1360 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 8.198 kr.
Udbetaling 650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 74.308 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 60.394 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Lasse Danner Holm

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Hørsholm

Om kommunen

INDBYGGERE

24.811

GRUNDSKYLD

8,500‰

KOMMUNESKAT

23,70%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.925 kr./md.
Børnehave 1.960 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
328 m
Indkøb:
492 m
Daginstitution:
393 m
Skole:
225 m
Sport og fritid:
1,17 km
Sundhed:
901 m
Ladestandere:
1,06 km
Lynladere:
1,25 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: tors 27/06 kl. 10.00 - 18.00

    Solbakkevej 1, 2960 Rungsted Kyst

    10.695.000

    Villa | 5 vær. | 187 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.