Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukI det hyggelige Sundby vest for Nykøbing Falster finder I denne veldisponerede villa i halvandet plan, som egner sig glimrende til børnefamilien, der drømmer om at bo i et roligt kvarter med nærhed til alle hverdagsbehov. Indenfor venter jer en lys stue og fem værelser, og så får I glæde af en ugeneret have. Velkommen.
Pakker I flyttekasserne ud her, bosætter I jer i et dejligt område i cykelafstand af daginstitutioner og Sundskolen samt naturskønne arealer såsom Guldborgsund og Hamborgskoven. Pendleren tilgodeses af afstanden på få kilometer til motorvejstilkørslen i begge retninger samt Øster Toreby Station. Derudover får I nem adgang til indkøbsmuligheder og Nykøbing centrum på den anden side af sundet.
Boligens 205 m2 fordeler sig over halvandet plan, hvor stueetagen byder velkommen i enten den formelle entré eller bryggerset med håndvask og vaskefaciliteter. Det naturlige samlingspunkt er det dejlige opholdsmiljø med pejs og fletparketgulve, og her hersker et rigt lysindfald fra de store vinduespartier orienteret mod syd og øst, der også forsyner jer med en smuk udsigt til haven. Herfra tilgår i det rummelige køkken med spiseplads, og etagen afrundes af to værelser, et nydeligt gæstetoilet og et badeværelse med et fritstående badekar og brusekabine.
En flot spindeltrappe fører til første sal, hvor den lange fordelingsgang med fast opbevaring giver adgang til tre gode værelser.
Både fortil og bagved får I grønne havearealer, der med sine positioner byder på sol fra morgen til aften. På fliseterrassen kan grillen og havemøblerne arrangeres, mens plænen inviterer til boldspil og leg.
Har vi vakt jeres interesse? Book en fremvisning i dag.
Udskrivningsprocent (%) | 25,80 |
Kirkeskat (%) | 1,16 |
Grundskyldspromille (‰) | 32,340 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.299 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.689 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.299 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.689 |
Antal folkeskoler (Antal) | 14 |
Antal normalklasser (Antal) | 230 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 361 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,1 |
Kontantpris | 1.495.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.016 |
Udbetaling | 75.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 6.169 |
Netto ekskl. ejerudgift | 5.381 |
Thomas Kruse
Estate Nykøbing Falster
Indehaver Ejendomsmægler MDE