• Mastefoto
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Toilet
  • Kælder
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Klassisk arkitektur Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Toilet
  • Kælder
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Plantegning

Ryesgade 30 4800 Nykøbing F

Villa | 104 m2|4 vær.

Kontantpris 1.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.505 kr.

På en fredelig gade nær Østerbro Runddel udbydes et lyst rækkehus med kælder, der lægger 54 m2 oven i det registrerede boligareal - perfekt til opbevaring eller den pladskrævende hobby. Herudover får du en hyggelig gårdhave med træterrasse.

Ejendommen er fra 1920, der præsenterer sig med flotte flerfagsvinduer med tandfriser, buede overlukninger og mansardtag med kviste. Indenfor matcher boligens stil den klassiske arkitektur med pæne plankegulve, døre og roset i loftet. Boligen byder på 104 m2 fordel på stueplan og første sal, og dertil kommer kælderen, så det samlede etagemeterareal ender på 158.

I stueplan finder du et pænt køkken med god arbejdsplads og kig ind til spisestuen. Køkkenet har hvide fronter, som på harmonisk vis kontrasteres af en bordplade i en varm nuance. Der er to stuer, og de ligger en-suite med en flot fløjdør som adskillelse. Stueplan fuldendes af et gæstetoilet med adgang fra entreen.

Førstesalen byder på to gode værelser, der begge har kvistvinduer med en dejlig udsigt over Østerbros hustage og grønne haver. Derudover er der et badeværelse med brusehjørne og fritstående møbel.

Gårdhaven er der direkte adgang til fra spisestuen, så det er nemt at smutte ud på træterrassen og nyde dagens første solstråler sammen med morgenavisen og en kop kaffe. Dette er med til at skabe en nærmest sydlandsk stemning, som nemt kan skrues op med blomsterkrukker og et fransk cafébord.

Beliggenheden giver næsten sig selv. Når man bor centralt på Østerbro er der kort afstand til det meste, som Nykøbing har at byde på. Der er f.eks. blot 500 meter til Rema 1000 og en kilometer til Torvet.

Kort fortalt en klassisk villa med charmerende træk, gode bonuskvadratmeter i kælderen samt en hyggelig gårdhave med morgensol. Book en fremvisning, hvis det lyder som noget for dig.

Fakta om boligen
Boligareal: 104 m²
Stue/Værelser: 2/2
Kælderstørrelse: 54 m²
Bygget/Ombygget: 1920
Energimærke:
Grundstørrelse: 152 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.505 kr.
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.887 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.269 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Kruse

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Nykøbing Falster

Om kommunen

INDBYGGERE

60.231

GRUNDSKYLD

32,340‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.681 kr./md.
Børnehave 1.886 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Fuglsangvej 21, Sundby, 4800 Nykøbing F

    1.495.000

    Villa | 3 vær. | 107 m2

  • Egetvej 6, Horreby, 4800 Nykøbing F

    1.145.000

    Villa | 4 vær. | 129/20 m2

  • Umanakvej 5, 4800 Nykøbing F

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 130/56 m2

  • Smalby 4, Karleby, 4800 Nykøbing F

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.