• Facade
  • Andet
  • Andet
  • Tagterrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Repos
  • Badeværelse
  • Tagterrasse
  • Ejendommen
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Andet
  • Toilet
  • Indkørsel
  • Andet
  • Altan
  • Værelse
  • Andet
  • Altan
  • Have
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Trappe
  • Andet
  • Altan
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Blandet bolig/erhverv Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Tagterrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Repos
  • Badeværelse
  • Tagterrasse
  • Ejendommen
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Andet
  • Toilet
  • Indkørsel
  • Andet
  • Altan
  • Værelse
  • Andet
  • Altan
  • Have
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Trappe
  • Andet
  • Altan
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Østergade 12 5500 Middelfart

Villa | 204 m2|6 vær.

Kontantpris 6.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.467 kr.

Yderst velholdt ejendom blandet bolig/erhverv i Middelfart midtby

Ejendommen er særdeles velholdt og i virkelig god stand. Sælger har selv beboet ejendommen i mange mange år og en ny ejer har mulighed for en herskabelig lejlighed midt i bymidten og med mulighed for selv at bo billigt ved at leje butikken ud.

Ejendommen kan overtages med det samme, alle 3 lejemål er opsagt. Sælger er villig til at være behjælpelig med udlejningen, men har valgt ikke at genudleje, således at en køber selv kan benytte ejendommen hvis ønsket.

Ejendommen indeholder:

Stueplan med god, stor butik på 137 m² med baglokale, personalekøkken og toilet. Der er indgang fra både Østergade og fra Kvicklys parkeringsplads. Hyggelig gårdhave der med mange muligheder for den rigtige lejer/ejer.

1. salen er en lækker bylejlighed i yderst god stand. Lejligheden er på 148 m² og har stor, lækker tagterrasse + altan. Indeholder:
Entré, fint lyst badeværelse med bruseniche samt stor, dejlig stue med flot kig til Nytorv og rådhuset. Fint, ældre, men yderst velholdt, køkken samt mellemgang med morgensolsaltan. 2 fine værelser og endnu en stue/værelse med udgang til den store tagterrasse. Ejer har selv beboet denne lejlighed men en anslået husleje til 148.000 årligt.

2. salen er en fin lejlighed med entré, stue, køkken, værelse og badeværelse. 2. salen har tidligere været lejet ud til kr. 72.800 årligt. Flot fælles opgang med adgang til både Østergade og baggården, hvor endnu en lille altan kunne følge med til lejligheden på 2. sal.

I gården endvidere lille havestue, som har mange anvendelsesmuligheder.

Alt i alt en rigtig smuk ejendom med den helt rigtige beliggenhed og i yderst god stand.

Her er mulighed for en god investering midt i Middelfart. Den indeholder 3 gode lejemål, som tidligere har været udlejet for samlet kr. 475.000 årligt og med en nettoleje på kr. 430.000, hvilket svarer til en samlet forrentningsprocent på 6,15.

Fakta om boligen
Boligareal: 204 m²
Stue/Værelser: 3/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1900/1938
Energimærke:
Grundstørrelse: 328 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.467 kr.
Udbetaling 350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 41.063 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.836 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Heidi Strandstoft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Strandstoft A/S - Middelfart

Om kommunen

INDBYGGERE

39.961

GRUNDSKYLD

21,290‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.014 kr./md.
Børnehave 1.941 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Fjernvarme forventet 2024

    Münstervej 37B, Strib, 5500 Middelfart

    5.495.000

    Villa | 4 vær. | 174 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.