Yderst velholdt ejendom blandet bolig/erhverv i Middelfart midtby

Ejendommen er særdeles velholdt og i virkelig god stand. Sælger har selv beboet ejendommen i mange mange år og en ny ejer har mulighed for en herskabelig lejlighed midt i bymidten og med mulighed for selv at bo billigt ved at leje butikken ud.

Ejendommen kan overtages med det samme, alle 3 lejemål er opsagt. Sælger er villig til at være behjælpelig med udlejningen, men har valgt ikke at genudleje, således at en køber selv kan benytte ejendommen hvis ønsket.

Ejendommen indeholder:

Stueplan med god, stor butik på 137 m² med baglokale, personalekøkken og toilet. Der er indgang fra både Østergade og fra Kvicklys parkeringsplads. Hyggelig gårdhave der med mange muligheder for den rigtige lejer/ejer.

1. salen er en lækker bylejlighed i yderst god stand. Lejligheden er på 148 m² og har stor, lækker tagterrasse + altan. Indeholder:
Entré, fint lyst badeværelse med bruseniche samt stor, dejlig stue med flot kig til Nytorv og rådhuset. Fint, ældre, men yderst velholdt, køkken samt mellemgang med morgensolsaltan. 2 fine værelser og endnu en stue/værelse med udgang til den store tagterrasse. Ejer har selv beboet denne lejlighed men en anslået husleje til 148.000 årligt.

2. salen er en fin lejlighed med entré, stue, køkken, værelse og badeværelse. 2. salen har tidligere været lejet ud til kr. 72.800 årligt. Flot fælles opgang med adgang til både Østergade og baggården, hvor endnu en lille altan kunne følge med til lejligheden på 2. sal.

I gården endvidere lille havestue, som har mange anvendelsesmuligheder.

Alt i alt en rigtig smuk ejendom med den helt rigtige beliggenhed og i yderst god stand.

Her er mulighed for en god investering midt i Middelfart. Den indeholder 3 gode lejemål, som tidligere har været udlejet for samlet kr. 475.000 årligt og med en nettoleje på kr. 430.000, hvilket svarer til en samlet forrentningsprocent på 6,15.