Engvej 15A 6320 Egernsund

Villa på lukket vænge i Egernsund

For enden af et roligt, lukket vænge i hyggelige Egernsund venter denne velindrettede bolig på 106 boligkvadratmeter på nye ejere. Boligen er opført med klassisk sadeltag og pudset facade og fremstår lyst og indbydende med vedligeholdelsesvenlige PVC-vinduer, hvoraf enkelte er udskiftet i perioden 2024–2026.

Egernsund ligger naturskønt ved Flensborg Fjord og har en central placering mellem Broager og Gråsten. Begge byer tilbyder et bredt udvalg af dagligvarebutikker, forskellige detailforretninger, lægehus, apotek samt hyggelige restauranter og caféer. Skole og øvrige faciliteter findes i nærområdet, og Gråsten nås hurtigt på cykel. Herudover byder området på gode fritidsfaciliteter og attraktive bådpladser langs fjorden. Der er gode busforbindelser i området som forbinder Egernsund med Broager, Gråsten, Sønderborg. Skov, strand og stisystemer ligger inden for kort afstand, så her er rig mulighed for gåture, løbeture og cykelture i de smukke omgivelser.

I træder ind i en lys entré med indbygget skab og direkte adgang til boligens opholdsrum. Køkkenet byder på en hyggelig spisekrog og ligger i forbindelse med den store, lyse vinkelstue. Her er der god plads til både spisestue og tv-stue, så indretningen nemt kan tilpasses familiens behov. Fra stuen er der udgang til en stor, solrig terrasse, hvor læ og privatliv er i fokus. Pavillon med stoftag og -sider medfølger og giver mulighed for at skabe en stemningsfuld oase med planter og lyskæder, hvor sommeraftenerne kan nydes i fulde drag.
Boligen rummer desuden et badeværelse med badekar og bruser, et soveværelse med indbyggede skabe samt et ekstra værelse, der nemt kan indrettes som børneværelse, kontor eller hobbyrum. Det rummelige bryggers har egen udgang til haven og gode muligheder for at etablere ekstra skabsplads, hvilket gør opbevaringen både nem og praktisk.

Boligen er omgivet af en overskuelig have, og terrassen i forlængelse af stuen danner et naturligt samlingspunkt til afslapning og hyggelige stunder. Udenfor finder I en bred grusindkørsel, der fører til en garage med tilhørende værksted – ideelt til hobbyprojekter og ekstra opbevaring. I haven står desuden en rygeovn, så I kan tilberede og nyde jeres egne røgede specialiteter.

Boligen på Engvej 15A står klar til at danne rammen om en ny hverdag – og venter blot på sine nye ejere, der vil skrive næste kapitel og skabe et hjem fyldt med gode minder.