Toftevej 20, Fynshav 6440 Augustenborg

Rummelig familievilla på lukket villavej – attraktiv beliggenhed tæt på vand, skole og indkøb

Drømmer I om en velindrettet villa med plads til hele familien, hyggelige og rummelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed? Så er denne villa på 175 veldisponerede boligkvadratmeter, som er efterisoleret i både vægge og loft, et oplagt valg. Her får I en planløsning med fire gode værelser, store lyse opholdsrum og skønne udendørsrammer.
Ejendommen er beliggende på en rolig, lukket villavej, hvor børnene trygt kan lege, uden I skal bekymre jer om gennemkørende trafik.

I bydes velkommen i entréen, som ligger i åben forbindelse med fordelingsgangen. Herfra er der adgang til værelsesafdelingen, som rummer fire gode værelser – alle med faste skabe – samt et stort badeværelse med både karbad, separat bruseniche og gulvvarme. Derudover findes et praktisk gæstetoilet, ideelt til både hverdag og gæster.
Fra værelsesafdelingen fortsætter boligen ind i det lyse og indbydende køkken, som ligger i åben forbindelse med spisestuen og danner boligens naturlige samlingspunkt. I forlængelse af køkkenet er der adgang til et rummeligt bryggers, der giver både ekstra opbevaringsplads og en praktisk hverdag.
I forlængelse af spisestuen finder I den store lyse stue, hvor en indbygget brændeovn skaber varme og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til en stor, delvist overdækket træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Også her er der etableret en pejs, som gør det muligt at forlænge udesæsonen og skabe stemningsfulde rammer.

Ejendommen byder desuden på garage med el-port og tilhørende værksted – begge med støbte gulve. Ved siden af garagen er der opført carport med udhus, og her finder I yderligere en træterrasse. Taget på både garage og carport er skiftet i 2017/2018. Haven er anlagt vedligeholdelsesvenlig med træflis i bedene og granitskærver omkring terrassen ved garagen. Der er desuden mulighed for at etablere en terrasse i grundens vestlige hjørne, hvorfra der er en fin udsigt til vandet.

Beliggenheden fuldender boligen på fornem vis. For enden af den lukkede villavej findes et stisystem, som blandt andet fører jer direkte ned mod vandet, hvor gåture, løbeture og rolige stunder i naturen nemt bliver en del af hverdagen. Området byder på smukke omgivelser med grønne arealer og nærhed til kysten, som kan nås på få minutters gang.

Dagligvareindkøb klares nemt med blot ca. 2 minutters gang til Brugsen, ligesom OK-tank og pizzeria ligger lige i nærheden. Fryndesholm Skole nås på ca. 3 minutter på cykel (cirka 1 km) og tilbyder både vuggestue, børnehave, SFO og klub – ideelt for børnefamilien.
Sønderborg ligger ca. 18 km fra ejendommen og kan nås på omtrent 20 minutter i bil, hvilket gør det let at pendle til arbejde, uddannelse, shopping og kulturoplevelser, samtidig med at I bor fredeligt og naturnært.

Her får I en indbydende familievilla med masser af plads, stemningsfulde detaljer og en beliggenhed, der kombinerer natur, vand og hverdagens bekvemmeligheder på bedste vis.